Realne cijene montažnih kuća

Na adresu redakcije našeg portala svakodnevno dobivamo upite o cijenama montažnih kuća. Pitanje se uglavnom odnosi na cijenu kuće po kvadratnom metru. Kako dakle stvari stoje?
S obzirom na veliki broj ponuđača, takvu procjenu je pogrešno davati iz nekoliko razloga:

1. Cijena kuće ne određuje se po m2, već po količini utrošenog materijala. To znači da dvije kuće veličine 100 m2 iskoristivog prostora kod istog ponuđača mogu imati različitu cijenu, koja najčešće proizlazi iz razlike u broju pregradnih zidova ili debljini zidnih stijenki, odnosno dimenzijama nosive konstrukcije. Konkretno, debljina zida može proizaći na temelju dimenzija (širine) nosive drvene konstrukcije ili na temelju debljine toplinske fasade, tj stiropora. Što je velika razlika.

2. Kvaliteta drvene građe je druga stavka na koju treba obratiti pažnju. Prva klasa KVH greda (koju koriste mahom sve renomirane firme) je, naravno, skuplja od drugorazrednog drva.

3. Obim poslova uračunatih u cijenu. Naime, visoki ROH BAU kao najčešća ponuda može obuhvatiti manje ili više stavki u količini radova. Zato na ovu stavku treba posebno obratiti pažnju prilikom usporedbe dviju ponuda različitih ponuđača. Obično sugeriramo kupcima da provjere koje stavke ne ulaze u ponudu, odnosno koje poslove treba odraditi do useljenja.

4. Vrste krovišta. Da li je u ponudi krov sa prohodnom tavanicom (kao u primjeru međimurske tvrtke CHASMA, iz Pribislaveca) ili je riječ o izvedbi krova u obliku rešetkastih krovnih nosača, tzv. bindera koja čini ponudu većine ponuđača.

5. Energetska efikasnost zgrade. Ovo je važna stavka na koju se često ne obrača pažnja jer je opće uvjerenje da sve montažne kuće imaju istu razinu energetske efikasnosti. No to i nije tako. Razredna energetska efikasnost zgrada u standardnoj ponudi firmi kreće su u rasponu od B do A+.kategorije.

6. Udaljenost gradilišta od lokacije ponuđača. Ista tipska kuća ponuđača iz Zagreba košta više ako ju gradite u Dubrovniku nego u Zagrebu. Ali to ne mora biti slučaj kod svih.

REFERENCE FIRMI
Reference firmi također igraju značajnu ulogu u formiranju cijene. Firme visoke reputacije koje su stekle veliko povjerenje kupaca, a time osigurale potražnju za vlastitim uslugama, obično tu povlasticu i naplate, dok se nove firme koje se tek bore za svoj tržišni status probijaju na tržište konkurentnijom cijenom usluge.

OKVIRNE CIJENE U PONUDI FIRMI NA PORTALU MONTAŽNE I DRVENE KUĆE
Iz svega navedenog može se zaključiti da su cijene koje smo objavili na našem portalu samo okvirne i zato su izražene u rasponu.

INDEX srednje vrijednosti

Kao referentnu vrijednost u praćenju cijena montažnih kuća na tržištu zemalja regije redakcija portala  uvodi INDEKS srednje vrijednosti, brojčani pokazatelj visoke statističke pouzdanosti izveden na temelju tržišne procjene optimalnog odnosa cijene i kvalitete usluga vodećih domaćih tvrtki, nositelja relevantnih europskih certifikata u području gradnje niskoenergetskih montažnih kuća.

Više o tome vidjeti u posebnom članku OVDJE

Savjet kupcima: Pratite novosti na našij stranici sa najrelevantnijim informacijama iz područja gradnje montažnih kuća, a prilikom analize ponuda i cijena na info blogovima firmi obavezno pročitati sve važne napomene koje se nalaze na početku članka. Posebno obratti pozornost na upute posjetiteljima portala.

Okvirne cijene u rasponu vrijednsti na tržišti zemalja regie možete pratiti OVDJE

VAŽNA OBAVIJEST: Zbog izrazito nestabilnog tržišta urokovano aktualnom ukrajinskom krizom, u ovome trenutku cijene repromaterijala poskuplju na dnevnoj razini, što ponuđačima otežava ispunjavanje ugovornih obveza. Stoga pozivamo investitore na oprez prilikom sklapanja ugovora. A kao primarni kriterij u izboru ponuđača savjetujemo uzimati u obzir poslovnu stabilnost tvrtke, odnosno provjerene poslovne subjekte.

Davor Suhan:
Blog urednika