Nakon dinamičnog početka godine i nestabilnosti na globalnom planu, uredništvo portala Montažne i drvene kuće donosi novi, redoviti izvještaj o kretanju cijena na domaćem tržištu niskoenergetskih montažnih objekata za drugo kvartalno razdoblje (Q2) 2026. godine.
Podsjetimo, u našem prethodnom izvještaju objavljenom 2. travnja (“Cijene montažnih kuća na hrvatskom tržištu: Redakcijski izvještaj za prvo kvartalno razdoblje (Q1) 2026.”), iznijeli smo analizu i predviđanja uvjetovana geopolitičkim napetostima. S obzirom na tadašnju eskalaciju iranske krize i potencijalne poremećaje u opskrbnim lancima te cijenama energenata i sirovina, naša je procjena bila usmjerena prema neizbježnim korekcijama. Najavili smo tada očekivani trend poskupljenja od najmanje 5 do 7 % na razini cijelog tržišta.
Međutim, najnoviji podaci s terena i analiza poslovanja vodećih domaćih i regionalnih ponuđača pokazuju da se crni scenarij i očekivani val poskupljenja – na sreću investitora – nisu ostvarili u predviđenoj mjeri.
Stabilizacija tržišta i nepromijenjen statistički indeks
Iako je geopolitička situacija ulijevala nesigurnost, tržište montažnih kuća u Hrvatskoj u drugom je kvartalu pokazalo iznimnu otpornost i stabilnost. Detaljnim praćenjem kretanja cijena zabilježili smo tek manji broj tvrtki koje su doista korigirale svoje cjenike prema gore u okvirima naših prognoza (između 5 i 7 %). Ipak, riječ je o izoliranim slučajevima koji predstavljaju statističku iznimku, a ne pravilo.
Ti pojedinačni pomaci nisu imali nikakav statistički značajan utjecaj na promjenu ukupnog indeksa cijena na hrvatskom tržištu. Glavnina ključnih aktera zadržala je svoje cjenovne pozicije iz prvog kvartala, čime je statistički indeks cijena za Q2 2026. godine ostao praktički nepromijenjen.
Što je zadržalo cijene stabilnima?
Izostanak prognoziranog skoka cijena može se pripisati pravovremenoj reakciji proizvođača i stabilizaciji makroekonomskih čimbenika. Mnoge su tvrtke unaprijed osigurale zalihe repromaterijala ili su kroz dugoročne ugovore s dobavljačima amortizirale tržišne šokove uzrokovane iranskom krizom. Također, visoka konkurentnost na domaćem tržištu natjerala je proizvođače da eventualne povećane troškove poslovanja preuzmu na vlastiti teret (smanjenjem profitnih marži) kako bi ostali privlačni kupcima u ključnom dijelu građevinske sezone.
Za sve potencijalne investitore koji su u proteklom razdoblju odgađali odluku o kupnji u strahu od najavljenog poskupljenja, ovo razdoblje stagnacije cijena predstavlja izvrsnu i sigurnu priliku za sklapanje ugovora po uvjetima koji su vrijedili i početkom godine.
U nastavku donosimo detaljan pregled aktualnih cijena po četvornom metru (m²) za različite faze izgradnje i modele kuća na hrvatskom tržištu u drugom kvartalu (Q2) 2026. godine.
 Cijene montažnih kuća u Hrvatskoj |
|---|
| TERENSKO ISTRAŽIVAJE REDAKCIJE PORTALA INDEKS srednje vrijednosti – neto stambene površine – (procjena za kvadraturu kuće 120 – 150 m2) |
| Realni INDEKS srednje vrijednosti ROH-BAU 1100,00 KLJUČ U RUKE 1600,00 |
| Očekivani INDEKS srednje vrijednosti ROH-BAU 1300,00 KLJUČ U RUKE 1800,00 |
| INDEKS raspona vrijednosti (odstupanja + – ) 100,00 |
| Kvartalni period: 01.04. do 30. 63. 2026. |