Domaće tržište montažnih kuća već dulje vrijeme pati od istog investicijskog sindroma: svi traže prostrane obiteljske prizemnice, a često zaboravljaju na ograničenja proračuna i gabarite parcela. U moru tipskih projekata koji obećavaju nemoguće, pulski Studio DOMUS drži kontinuitet inženjerske i estetske izvrsnosti. Njihovi modeli D61 i D60 privlače golemu pozornost jer napadaju upravo onaj najtraženiji, a arhitektonski najosjetljiviji segment – velike obiteljske kuće s integriranom dvostrukom garažom i konstruktivno riješenim potencijalom za naknadno širenje u potkrovlje.
Iako na prvi pogled dijele identičnu vizualnu matricu modernog minimalizma – kombinaciju bijele i sive fasade s drvenim umetcima te grafitni kosi krov – tlocrtna vivisekcija ovih dvaju modela otkriva potpuno drukčije filozofije organizacije obiteljskog života. Ovo nije samo pitanje “kvadrata više”, već ozbiljnog inženjerskog zoniranja.
D61: Pravokutna disciplina i trijumf nad neiskorištenim prostorom
Model D61 je projektiran unutar strogog, discipliniranog pravokutnog volumena koji zahtijeva parcelu minimalnih dimenzija 23,54 × 23,04 m. Suprotno službenoj bilješki u uvodnom dijelu kataloga koja navodi manju površinu, detaljno zbrajanje pojedinačnih prostorija prizemlja otkriva stvarnu neto kvadraturu od čak 132,10 m² čistog stambenog prostora. Kada tome pridodamo integriranu dvostruku garažu od 34,74 m², dolazimo do moćnih 166,84 m² u razini tla.
Ono što nas je na prvu oduševilo kod ovog modela jest njegova unutrašnja arhitektura kretanja. Smanjivanjem glavnog hodnika na svega 8,28 m², inženjeri su eliminirali takozvani “mrtvi kapital” tlocrta. Dnevni boravak i blagovaonica protežu se na 35,70 m². Veliki plus ide za kuhinju od 9,75 m² koja vizualno povećava prostor i veže se na ozbiljnu ostavu od gotovo 3 kvadrata (2,91 m²).
Međutim, pravi arhitektonski dragulj je terasa skrivena između vanjskih zidova kuće. Dok većina kataloških kuća nudi terase koje “strše” u prostor i ljeti postaju neupotrebljive užarene ploče, uvučeni volumen kod D61 osigurava duboku prirodnu sjenu i potpunu mikroklimatsku zaštitu. Spavaći trakt krije još jedno netipično rješenje: uvođenje zasebne garderobe (walk-in) od čak 6,84 m². To je ozbiljan prostor koji rješava vječni problem skladištenja i potpuno rasterećuje tri spavaće sobe (14,71 m², 14,69 m² i 12,32 m²) od potrebe za glomaznim ugradbenim ormarima.
D60: Beskompromisni komfor noćne zone i brisanje granica eksterijera
S druge strane prstena stoji D60 – model koji napušta strogu pravokutnu formu u korist veće unutrašnje raskoši u spavaćem traktu. Ovdje govorimo o ukupno 171,17 m² prizemlja, gdje čisti stambeni dio (zajedno s hodnicima i pomoćnim prostorijama) zauzima 133,27 m², dok na veliku garažu otpada 37,90 m². Vidljivo je da su ova dva modela u stambenom dijelu kvadraturom u svega par kvadrata razlike, ali su prioriteti posve drukčije posloženi.
Dnevni boravak modela D60 je neznatno veći nego kod D61 i proteže se na 37,39 m², ali nudi posve drukčiju dinamiku: ima integriran kamin i otvara se prema velikoj, klasično natkrivenoj terasi od 21,77 m² koja dominira eksterijerom. Kuhinja je nešto manja (8,93 m²) i pozicionirana je s pogledom na sam ulaz u kuću, što smatramo izvrsnim praktičnim rješenjem.
Ono gdje D60 opravdava svoju ulogu luksuznije obiteljske varijante jest noćna zona. Dok D61 balansira prostor uvođenjem walk-in garderobe, D60 taj volumen “ubrizgava” izravno u spavaće sobe. Glavna roditeljska soba ima impresivnih 17,75 m², dok su dječje sobe ujednačene na iznadprosječnih 14,78 m². No, ključni argument za kupnju ovog modela je projektantski potpis prema kojemu svaka spavaća soba ima vlastiti, izravni izlaz u dvorište. To radikalno mijenja osjećaj
boravka u kući i maksimalno iskorištava potencijal hortikulturno uređenog zemljišta.
Direktna tlocrtna vivisekcija: Prostor pod povećalom
Kako bismo precizno secirali gdje odlazi svaki kvadrat kod ova dva modela, usporedili smo ključne funkcionalne zone:
• Dnevna zona (Open-space): Model D60 sa svojih 37,39 m² nudi neznatno više prostora od modela D61 (35,70 m²). Ključna razlika je u dispoziciji; D60 je prilagođen ugradnji kamina i širokom frontalnom ostakljenju prema terasi, dok se D61 fokusira na kompaktnost.
• Kuhinjski trakt: Tu D61 odnosi pobjedu s kombiniranih 12,66 m² (kuhinja 9,75 m² + ostava 2,91 m²) u odnosu na 11,13 m² kod modela D60. D61 nudi znatno veću iskoristivu radnu površinu za ozbiljnije kulinarske pothvate.
• Glavna spavaća soba: Čisti luksuz prve klase pripada modelu D60 koji nudi čak 17,75 m². Roditeljska soba u D61 ima skromnijih, ali posve funkcionalnih 14,71 m².
• Dječje i radne sobe: D60 drži visoki standard s dvije identične sobe od 14,78 m². Kod modela D61 sobe su blago stepenovane – jedna od 14,69 m² te manja od 12,32 m².
• Kupaonice i higijena: Kupaonski blok u modelu D60 znatno je raskošniji i ukupno zauzima 11,39 m² (glavna kupaonica od 7,87 m² s prozorom i manja od 3,52 m²). D61 nudi skromnijih 8,55 m² raspoređenih na dvije funkcionalne kupaonice (5,04 m² i 3,51 m²).
• Garderobni kapaciteti: Ovo je točka potpunog trijumfa modela D61. Njegov walk-in ormar od 6,84 m² pruža skladišni prostor kakav model D60 uopće nema u kataloškoj ponudi, jer D60 računa na klasične ugradbene ormare u sobama.
• Hodnici i komunikacija: Inženjerska optimizacija u modelu D61 sjaji kroz svega 8,28 m² hodnika. Kod D60 na hodnike otpada 11,10 m², što znači da u startu plaćate više prostora koji služi isključivo za prolaz.
• Garažni moduli: Oba modela imaju izvrsno riješene garaže za dva automobila. D60 nudi malo komfornijih 37,90 m², dok D61 raspolaže s 34,74 m².
Inženjerski potpis: Pitanje instalacija i fazne gradnje
Oba modela dolaze s ugrađenim stubištem u prizemlju (2,27 m² kod D61, odnosno 2,64 m² kod D60). To je jasan pokazatelj da Studio DOMUS ne prodaje jeftine marketinške trikove: potkrovni potencijal je ovdje statički i arhitektonski predviđen u startu. To investitoru omogućuje vrhunsku modularnost – u prvoj fazi plaća se i koristi iznimno komforna prizemnica, a s godinama i rastom obitelji, gornja se etaža aktivira bez kasnijeg zadiranja u konstruktivne i nosive elemente zgrade.
Ipak, s tehničke strane, D60 rješava ulazni trakt znatno zrelije. Iz prostranog predsoblja (6,96 m²) ulazi se direktno u tehničku sobu/kotlovnicu, koja služi kao izvrstan termički i higijenski filtar prema dvostrukoj garaži. Kod modela D61 tehničke su prostorije (ukupno ih je tri u prizemlju) rascjepkane. To s jedne strane štedi ukupne gabarite zgrade i smanjuje hodnike, ali s druge strane donekle usložnjava izvedbu instalacijskih vertikala u slučaju kasnijeg uređenja potkrovlja.
Rezime uredništva: Pametna optimizacija ili beskompromisni luksuz?
Kao urednici portala, kroz čije ruke prolaze stotine kataloških projekata, moramo skinuti kapu obama rješenjima, ali kupcima šaljemo jasnu poruku:
• Odaberite Studio DOMUS D61 ako imate užu parcelu, cijenite arhitektonsku inteligenciju i želite pametno skladištenje. Ovaj model dokazuje da kuća može imati fantastično riješenu walk-in garderobu, tri poštene sobe i zaštićenu unutrašnju terasu unutar kompaktnijih vanjskih gabarita. To je projekt za pragmatične investitore koji ne žele plaćati metre neiskorištenog prostora.
• Odaberite Studio DOMUS D60 ako tražite beskompromisan komfor u spavaćim sobama i ne želite pristajati na tlocrtna stezanja. Izravan kontakt noćne zone s prirodom, kamin u open-space prostoru i moćna vanjska natkrivena terasa čine ovaj model idealnim za velika imanja gdje se cijeni raskoš i potpuna povezanost s eksterijerom.
Recenzijske i referentne članke Studio DOMUS Pula vidjeti OVDJE
Više o ponudi montažnih kuća Studio DOMUS Pula vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka
D61
D60
| POVEZNICE – Studio DOMUS |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Za ULAZ u tematski blog Studio DOMUS Pula KLIKNI na sliku
