Ova tema rijetko se otvara u javnom prostoru, ali unutar branše ona je itekako aktualna. Razlog tome leži u prijeporima struke oko kompetencija arhitektonskih ureda, uslijed posvemašnjeg neiskustva u projektiranju montažnih objekata. Postoje arhitekti koji će vam to i otvoreni priznati pa će vas radije preporučiti kolegama sa iskustvom, nego da se uče na vama. No ima i onih koji izbjegavaju takve manevre i radije vas uvjeriti da je klasična gradnja bolje rješenje. U tom slučaju zahvalite se na savjetu i potražite drugu adresu.
Zašto je iskustvo arhitektonskog ureda u gradnji montažnih kuća bitno?
Za početak treba reći da ne uzimamo sebi za pravo negirati stručnost bilo koga sa diplomom arhitektonskog fakulteta pa ne želimo ići tako daleko da bi svaki ured kojemu je vaša montažna kuća prva u karijeri loše odradio posao. Daleko od toga. Ali određeni manjak iskustva u ovome poslu umnogome bi moglo otežati komunikaciju sa proizvođačima kuća u vidu usklađivanja stručnih mišljenja – što u slučaju da vam isti projektni ured vrši nadzor gradnje može rezultirati ozbiljnim propustima. A takvih negativnih primjera u cijelom građevinskom sektoru je na pretek. U biti svaka loše izvedena gradnja (u montažnom ili klasičnom sistemu gradnje) najprije ide na dušu nestručno odrađenog nadzora. To smo vidjeli na primjeru obnove Banovine nakon Domovinskog rata gdje su se u zadnjem potresu nove kuće rušile kao kule od karata.
Da li je posao projektiranja bolje povjeriti izvođaču radova ili vanjskom projektnom uredu?
- Ako je izvođač provjerena tvrtka, iznimnih referenci, onda je u pogledu kvalitete izvedbe objekta ovo pitanje nebitno. No, glede same papirologije, ležernosti planiranja i organizacije vremena, komfornije rješenje svakako je da posao projektiranja odradi izvođač. A na investitoru je samo zadaća da za posao nadzora angažira iskusnog nadzornog inženjera – što u slučaju da vam i ne polazi za rukom nije veliki rizik jer vrsne tvrtke svojim unutarnjim nadzorom ne dozvoljavaju sebi luksuz loše izvedbe. No, zlu ne trebalo.
- Ako niste sigurni u kvalitetu izvođača – i činite onu kardinalnu grešku gdje ste vođeni samo cijenom kuće – onda je vanjski projektni ured OBAVEZAN preventivni izbor, uz pouzdani nadzor VEOMA iskusnog nadzornog inženjera. U suprotnom imate velike šanse, da vaša montažna ( ili zidana) kuća bude povod posjete reportera emisije Provjereno Nove TV.