Za one koji nemaju strpljenja čiti podulji tekst, nego žele odgovor u jednoj rečenici, upućujemo na tablični prikaz AKTUALNOG stanja tržišnih cijena prema INDEKSIMA srednjih vrijednosti. No ako ste ozbiljan kupac koji preferira analitički pregled stanja na tržištu, onda ostanite s nama do kraja teksta, jer ćemo biti sasvim konkretni.
Dakle, svako razmišljanje o gradnji montažne kuće započinje pitanjem o cijeni, i koliko god se trudili objasniti kupcima da je pitanje cijene zadnja stavka koju treba staviti na vagu konačne odluke, ono se uvijek nameće kao prvo. Naravno, naš poredak primarnih stavki na kojemu smo cijenu postavili na posljednje mjesto treba promatrati u kontekstu kvalitete kuća prema bitnim (primarno) tehničko tehnološkim i energetskim parametrima. A ona je već i na najnižoj razini standardne ponude toliko neujednačena da je visoko kvalitetnim proizvođačima svako isticanje cijene u tržišnom natjecanju – gdje većina kupaca ne razlučuje tu razliku – naprosto pucanj u prazno.
To je i glavni razlog zašto je pristup proizvođačima montažnih kuća našem portalu uvjetovan relevantnim referencama, kao minimum zaštite za kupce koji kupuju na „slijepo“ – tj. one kojima je cijena kuće primarni kriterij izbora proizvođača i odluke o gradnji, umjesto procjene vrijednosti u odnosu uloženog i dobivenog. Idemo vidjeti kako to izgleda na jednom primjeru dviju ponuda po sistemu KLJUČ U RUKE – što je razina gradnje na kojoj radimo završni račun.
VELIČINA KUĆE: prizemnica 95 m2 (ponude :”A” i “B”)
RAZLIKA U CIJENI: 20.000,00 EUR u korist ponude “B” – što sugerira da je niža ponuda (B) isplativija. No, ako radimo usporedbu najvažnijih stavki na kojima se uočavaju razlike u vrijednosti usporedivih veličina, onda procjena isplativosti navodi na stanku u razmišljanju.
Debljina zida
Ponuda A: 427 mm
– toplinska vodljivost < 0,09 W/m2K
Ponuda B: 350 mm
– toplinska vodljivost < 0,13 W/m2K –
Debljina unutarnjeg zida
Ponuda A: 150 mm
Ponuda B: 120 mm
Debljina stropne konstrukcije:
Ponuda A: 370 mm
Ponuda B: 292 mm
Debljina krovne konstrukcije
Ponuda A: 310 mm
Ponuda B: 272 mm
Građevinska stolarija
Ponuda A: PVC – profil sa 8 komora, U = 0,7 W/m2K – pasiv
Ponuda B: PVC profil sa 6 komora, U = 1,2 W/m2K.
Grijanje:
Ponuda A: toplinska pumpa – najviših tehničkih performansi
Ponuda B: toplinska pumpa – nižih tehničkih performansi
Ventilacija:
Ponuda A: centralna jedinica sa rekuperacijom topline
Ponuda B: ———-
Estrich
Ponuda A: Mikroarmirni cementni estrihi sa izolacijom do 26 cm.
Ponuda B: Mikroarmirni cementni estrihi sa izolacijom do 20 cm
Kvaliteta podova, keramike, sanitarne opreme, vanjskih vrata i unutarnje stolarije nije ušla u razmatranje jer to su stavke koje preferiraju individualne želje kupca pa ih nismo uzimali u obzir.
Iz svega navedenog proizlazi da razlika u cijeni uvijek najprije sugerira razliku u kvaliteti, što je upravo i razlog da se krajnja cijena potisne u drugi plan dok se ne provede pažljiva analiza. Zato i varijacije u rasponu cijena prema INDEKSIMA srednjih vrijednosti treba uzeti sa razumijevanjem.