INTERVJU: Vladimir Šunjka, “Stela Haus”: „Svaka montirana kuća izvana, sa gotovom fasadom, izgleda isto – ali naravno da nije tako.“

Tvornica montažnih kuća Stela Haus iz Maribora, novi je poslovni subjekt u registru portala Montažne i drvene kuće. Visoku reputaciju na zahtjevnom europskom  tržištu  montažne gradnje stekla je izvrsnim referencama u proizvodnji  niskoenergetskih i pasivnih kuća.  Bio je to dovoljan razlog da gospodin Vladimir Šunjka, vlasnik i direktor tvrtke,  bude gost našeg ovotjednog intervjua.

Gospodine Šunjka, iznimno  nam je zadovoljstvo da možemo na ovaj način našim čitateljima predstavili vašu tvrtku.  S obzirom da dolazite iz Republike Slovenije, jednog razvijenog podneblja koje ima veliku tradiciju montažne gradnje, sa jasno uređenim tehnološkim standardima, ovu ćemo priliku iskoristiti da putem jednog otvorenog razgovora, u kojem želimo upoznati vašu tvrtku, objedinimo sva ona pitanja koja nastojimo aktualizirati kroz rad na našem portalu. Razlika među proizvođačima i kvaliteti gradnje na tržištu u regiji, svakako je naša najvažnija tema. Bilo bi zanimljivo čuti na što trebaju kupci obratiti pažnju prilikom izbora ponuđača? Koje standarde bi isti trebali slijediti u proizvodnji? Te da rasvijetlimo sve one krive načine kako ne bi trebala raditi ni jedna firma – a takvih primjera nažalost ima u nemalom broju. Mislim da puno naših čitatelja, od koji su mnogu potencijalni kupci, nisu dovoljno informirani o nekim stvarima pa ćemo se potruditi da sve detaljno razjasnimo kroz ovaj razgovor. Slažete li se?

Najprije hvala što ste me pozvali i želim da na samom počeku pozdravim sve vaše čitatelje koje zanima ovo područje gradnje. Sa zadovoljstvom ću odgovoriti na sva vaša pitanja. Pa evo, možemo krenuti.

Vlasnik ste i direktor firme sa velikim iskustvom u gradnji montažnih konstrukcija. Uskoro otvarate i novi tvornički pogon, što će dodatno unaprijediti vašu proizvodnju i učiniti vas još konkurentnijim na tržištu. Možete li nas malo provesti kroz vlastiti proizvodni proces kako bismo bolje upoznali kvalitetu vaših kuća?

Stela Haus je tvrtka koja projektira, proizvodi i gradi visoko kvalitetne niskoenergetske i pasivne montažne kuće. Rade se po tehnologiji masivnih montažnih panela. Pa da se nadovežem na uvod, to je i prva stvar na koju kupci moraju obratiti pažnju. Svakako da u regiji ima odličnih proizvođača, ali nažalost, kako ste i sami rekli, sve vise je onih koji ne ispunjavaju osnovne norme i njihova kvaliteta je, najblaže rečeno, upitna. Kupci moraju shvatiti da svaka montirana kuća izvana sa gotovom fasadom izgleda isto, ali naravno da nije tako. Puno je tu bitnih detalja pa ću se potruditi da objasnim kako treba izgledati kvalitetna proizvodnja i montaža. Danas sve renomirane firme grade po principu masivnih montažnih panela. To znači da se u tvornici rade zidovi do 13 metara dužine sa pravilno ugrađenim (RAL montaža) vratima i prozorima. U tvornici se također radi i fasada bez završnog sloja koji se nanosi kasnije na gradilištu. Koristi se fasadni sistem renomiranog proizvođača STO debljine 16 cm.

Krenimo od tehničkih karakteristika vašeg zida. Ali predlažem da idemo u detalje jer se ta razlika u kvaliteti kuća upravo dobiva na nizu bitnih tehničkih karakteristika. 

Da, u pravu ste. Pokušat ću biti detaljan. Konstrukcija našeg zida se izrađuje od dužinski nastavljanog (KVH) sušenog i kalibriranog masivnog drveta. Također dio konstrukcije se izrađuje od lameliranog lijepljenog drveta  (BSH) koji se upotrebljava za noseće konstrukcije  u samim zidovima, kao i u krovnoj konstrukciji. Prednosti KVH i BSH su visoka stabilnost, zajamčena kvaliteta, dodatna kemijska zaštita nije potrebna, za vezne i noseće  konstrukcije sa velikim rasponima, velika nosivost uz malu težinu samog materijala, visoka čvrstoća i krutost, izvrsno ponašanje u slučaju požara, toplinska i zvučna izolacija. Ukupna debljina takve konstrukcije je 22cm sa uključenim instalacijskim blokom kroz koji kasnije idu sve instalacije.  Izolacija koja se stavlja u samu konstrukciju je kamena vuna toplotne provodljivost 0,035 W/mK . Prednost te vune je visoka protupožarna zaštita, odlična toplotna i zvučna izoliranost, dimenzijska stabilnost izolacije, visoka paropropustnost i kemijska neutralnost te otpornost na starenje. Na vanjskom zidu se ugrađuju 3 fermacell ploče. Jedna prema vani od 15mm na koju dolazi stiropor ili fasadna vuna i dva fermacella na unutrašnjoj strani zida 15mm + 10mm. Fermacell ploča je gips vlaknasta ploča izrađena od recikliranog papira i gipsa, i ne sadrži dodatna veziva. Zahvaljujući posebnom procesu proizvodnje u kojem se vlakna recikliranog papira prešaju pod visokim pritiskom sa gipsom i vodom, što im jamči posebnu stabilnost i nosivost. U samu konstrukciju se ugrađuje i AirStop folija koja je kvalitetna parna brana i garantira nam zrakotesnost objekta pod uslovom da je pravilno ugrađena tj. zalijepljena airstop trakama i airstop ljepljivom masom  u samoj proizvodnji, kao i na montaži.

Što nam to garantira?

Takav zid nam garantira da kuća dihta 100%, a to se provjerava na taj način što se uvijek radi BlowerDoor test. Za izvođenje mjerenja ventilator Blowerdoor postavlja se  na vanjska vrata ili prozor. Preko ventilatora  se isisava zrak iz kuće i ako postoje propuštanja  u zidovima kuće, samim spojevima ili na prozorima vanjski zrak će se infiltrirati u kuću kroz te nedostatke i tako će pokazati da kuća ne dihta.

Koji su standardi za niskoenergetske i pasivne kuće?

Za niskoenergetske kuće zrakopropusnost je 1,0 ≤ n50 ≤ 1,5 h-1. Za pasivne kuće izračunate prema “PHPP” metodi, vrijednost je ograničena na n50 ≤ 0,6 h-1. Mi uvijek radimo  zrakotesnost naših kuća i sa našim zidom od 43 cm (< 0,09 W/m²K) garantiramo rezultat za pasivne kuće koji je uvijek ispod 0,6 tj kreće se u razmaku od n50 ≤ 0,3 do 0,5 h-1. Na taj način pored toga što stranka dobije certifikat koji posle može koristiti za bespovratna sredstva, mi kontroliramo kvalitetu našeg proizvoda, a i postupka same montaže, jer ako montaža nije urađena po propisima rezultat ne može biti dobar.

Zašto je bitno da kuća ima što manje spojeva, da dihta i da test bude dobar? Što su posljedice toga?

Povećani toplinski gubici, a time i veća potrošnja energije za kuće; povećano toplinsko opterećenje ljeti i veće potrebe za hlađenjem; smanjenje površinskih temperatura na mjestu proboja konvekcije, opasnost od površinske kondenzacije vodene pare i razvoj plijesni; opasnost od kondenzacije vodene pare unutar konstrukcije, a time i mogućnost fizičkih i mehaničkih oštećenja materijala i proizvoda; pojačano kretanje zraka u prostoriji, intenzivnije taloženje prašine, osjet izložen propuhu; smanjena učinkovitost mehaničkog ventilacijskog sustava.

Jako bitna stvar za takve objekte je da imaju toplinsku dizalicu pa podnim grijanjem i sistem ventilacije tj rekuperacije. S obzirom da takva kuća dihta 100% potrebno je i zračenje. Naravno da je dovoljno prirodno zračenje otvaranjem prozora ali na taj način gubimo energiju. Zbog toga mi u svaku našu kuću ugrađujemo sistem centralne rekuperacije.

Što je rekuperacija?

Rekuperacija je proces vraćanja energije u zgradu. Odvija se u rekuperatoru ventilacijskog sustava, gdje zračne struje izmjenjuju toplinu ili hladnoću odn njihovu energiju. “Prozračeni” zrak koji izlazi iz zgrade predaje svoju toplinu svježem zraku koji ulazi u zgradu bez miješanja protoka zraka.

Koje su zaista prednosti rekuperacije?

UVIJEK SVJEŽ I ČIST ZRAK!  Rekuperacija omogućuje kontinuiranu izmjenu zraka, što osigurava veću kvalitetu zraka i osigurava manje ugljičnog dioksida u zraku. Za razliku od prirodnog prozračivanja otvaranjem prozora, rekuperacijom možemo pročistiti ulazni zrak i osigurati da vanjske čestice ne uđu u prostoriju. Ovo je posebno dobrodošlo za alergičare, koji se u takvom okruženju osjećaju puno bolje.

NIŽI TROŠKOVI – NE SAMO GRIJANJE I HLAĐENJE! Gradimo kuće za sljedećih 50 ili više godina. Čak i ako je investicija kuće s rekuperacijom u startu nešto veća, troškovi su toliko niži da se investicija može vratiti u samo par godine. Nakon ovog početnog razdoblja značajno se štedjeti svaki mjesec – posebno ljeti i zimi.

VLAGA SE VRAĆA U PROSTOR! Zbog grijanja je zimi zrak u zgradama obično presuh. Rekuperatori s entalpijskim prijenosom mogu prenijeti čak 60% vlage iz izlaznog zraka u svježi zrak. Time se relativna vlažnost zraka u prostoriji povećava do 10%. Kao što smo već spomenuli, za sprječavanje stvaranja plijesni i kondenzacije važna je i regulacija vlage u prostoriji.

Želim napomenuti da nemamo tipske kuće već isključivo proizvodimo individualne projekte tj radimo prema željama kupaca. Sve počinje idejnim rešenjem, projektiranjem, izradom radioničkih nacrta, proizvodnjom i na kraju montažom. U našem timu imamo konstruktore koji su obučeni za rad u jednom od dva softvera na tržištu koji služe da bi se do detalja iscrtali radionički nacrti, plan utovara i montažni planovi. Nakon što jedan konstruktor iscrta sve to što traje do nekih mjesec dana, taj fajl ide u CNC stroj koji isječe kompletnu konstrukciju do 100% preciznosti. Svaki komad ima svoj broj i dalje se transportira do specijalnih stolova na kojima se po proizvodnim planovima sklapa svaki dio.

U cilju poboljšanja kvaliteta na tržištu želimo da ponudimo svim zainteresiranim strankama pa čak i proizvođačima da nas obiđu i vide sam proces proizvodnje i to ne u cilju marketinga sa naše strane već osvještavanju ljudi o masivnoj montažnoj gradnji i podizanju kvalitete na tržištu.

U posljednje vrijeme nastojali smo aktualizirat pojavu velikog broja ponuđača koji grade kuće po nestvarno jeftinim cijenama. Ali prosječnom kupcu veoma je teško raspoznati razlike u osnovnoj ponudi, a kamoli procijeniti tehničke detalje u proizvodnji i montaži.  Koje su slabosti neprovjerenih proizvođača i samim tim veliki rizik za kupce?

Oni uglavnom proizvode sitan panel duzine 1,2 met. To je tehnologija koja se radila prije davnih 40 god. Oni su jednostavno primorani na takav vid proizvodnje jer nemaju uvjete za ozbiljniju proizvodnju. Takav zid uglavnom u sebi ima staklenu vunu koja ima jako loša toplinska svojstva. Konstrukcija se uglavnom ne radi od certificiranog KVH i BSH konstrukcijskog drveta. Konstrukcija je uglavnom tanka kao i debljina zida. Ne dodaje se instalacijski blok i folija . Takva kuća ima jako puno spojeva i ne može da prođe BlowerDoor test, što znači da ne ispunjava norme niskoenergetske gradnje. Uglavnom kod takvih kuća nivo opremljenosti je dosta nizak bez toplinskih dizalica i rekuperacije. Dok se sve više u svijetu radi na očuvanju energije takvi objekti su građeni suprotno tome i prave ogromne gubitke energije.

No, moramo priznati da to sve ima i svoju cijenu. Što biste preporučili građanima koji nisu u mogućnosti financijski ispratiti takav standard? A znamo da je takvih veoma mnogo. Kakav savjet biste im mogli dati?

Jasno je da nemaju svi novca da kupe odličan kvalitetan proizvod, ali tada često savjetujem prijateljima da onda ne idu u montažnu gradnju, već da izaberu tradicionalnu  gradnju. Istina da to može potrajati duže, ponekada i par godina. No bolje je i tako polako, ali uraditi kvalitetno, nego kupiti mačka u vreći.

E sada dolazimo do još jedne, po meni možda i najvažnije teme. Naime, sve je dobro dok je dobro – rekao bi naš narod. Ali tko može garantirati da će tako i ostati. Svi ponuđači daju garanciju. No Ima li svaka garancija svoje realno pokriće?

Da, ovo je dobro pitanje. Garancija  je jako bitna stvar. Većina ljudi pravi kuću samo jednom i to za cijeli život, mnogi za buduće generacije. Ovdje se moram vratiti na konstrukciju. Ako proizvođač pravi konstrukciju kuće od materijala koje smo već naveli tada garancija mora da bude min 50 godina. Garancija na skrivene mane po zakonu se razlikuje od zemlje do zemlje, ali je to uglavnom 2 do 3 god. Skrivene mane su nešto što se ne može vidjeti za vrijeme gradnje, a pojavi se naknadno. To su npr. sitne pukotinice na spojevima gipsa koje se pojavljuju zbog slijeganja terena, uglavnom u prvih godinu dana. To je jedan od razloga što mi umjesto gips ploče ugrađujemo ne jednu već čak i dvije fertmacell ploče, čime smanjujemo tu mogućnost na minimum. Garancija na prozore tj. profil, staklo i okov, daje se toliko koliko daje proizvođač stolarije i zato je jako bitno da proizvođač kuće ima prije svega poznatog dobavljača koji može dati čvrstu garanciju.

Što biste u tom slučaju savjetovali?

Jako je bitno da stranke obiđu više tvornica i da se upoznaju sa procesom, a i samim ljudima koji vode sam taj proces, počevši od vlasnika pa do samih radnika. Tako se stiče najbolji utisak.  Tko garantira da će tvrtka da postoji 50 god, a i samim tim garancija. Zato je bitno da se tvrtka provjeri što danas nije teško. Da li je bila nekada u blokadama , koliko dugo postoji i veoma bitna stvar koliki je osnivački kapital. Ako tvrtka ima minimalni osnivački kapital, a pritom je d.o.o., to  je rizik – jer vlasnici odgovaraju samo u visini tog kapitala.

Niko, naravno, ne garantira ni za firme koje imaju upisane milijunske kapitale, ali je sigurno da njihovi vlasnici kasnije lično odgovaraju u visini tog upisanog kapitala. Znači provjerite prije bilo čega upisani kapital tvrtke za koju bi ste se odlučili. Također jako je bitno da obiđete više referentnih objekata. Objekte koji su trenutno u fazi gradnje objekte koji su gotovi i objekti koji su useljeni i obavezno porazgovarajte sa ukućanima koji žive u kući koju je proizvela tvrtka za  koju bi ste se odlučili. Kada sve to uradite onda se tek odlučite jer jedino na taj način možete spavati mirno kada su u pitanju garancije.

Hvala vam na ovom iscrpnom razgovoru. Moram priznati da je bilo veoma zanimljivo, informativno i veoma edukativno. Vjerujem da su i naši čitatelji imali puno toga korisnog za naučiti.

Da, bilo bi mi doista drago. I  zahvale vama što ste mi dali priliku da učestvujem u tome. Na kraju bih želio pozdraviti sve koji prate vaš portal.