Kada proračun i prostorne potrebe diktiraju magičnu granicu od stotinjak četvornih metara čistog stambenog prostora, naši se čitatelji i investitori gotovo uvijek lome na istom pitanju: platiti komfor života u jednoj etaži ili graditi u visinu? Iz aktualnog kataloga pulske tvrtke Studio DOMUS izvukli smo dva iznimno tražena modela koji plastično oslikavaju ovu arhitektonsku i financijsku dilemu.
Analiziramo prizemni model D51 i kuću s potkrovljem D44. Oba projekta dolaze s integriranom garažom i podjednakom kvadraturom, no njihova tlocrtna rješenja nude potpuno oprečne odgovore na potrebe moderne obitelji.
Životni prostor pod lupom: Kataloške zamke i stvarni kvadrati pod krovom
Urednički stav koji uvijek ponavljamo na portalu jest da kuću ne birate samo prema katalogu, već prema specifičnostima vaše građevinske čestice i stvarnom trošku izvedbe. Pri analizi projekata tvrtke Studio DOMUS, kupci moraju obratiti pažnju na specifičan izračun unutrašnjih površina.
Službeni istaknuti zbroj etaža od 109,73 m² (za D51) i 102,90 m² (za D44) obuhvaća isključivo stambeni prostor. Premda su integrirane garaže i tehničke sobe u tlocrtima izlistane kao prostorije, njihova kvadratura nije pribrojena tim službenim iznosima. Vanjske terase su pak potpuno izdvojena kategorija na dnu proračuna.
U stvarnosti, vi gradite i plaćate punih 134,26 m² zatvorene površine za model D51 odnosno 128,22 m² za model D44, što je izuzetno važan podatak za točan izračun cijene po kvadratu.
Izravna usporedba ključnih značajki prostora
Kako bismo vam olakšali čitanje na mobilnim ekranima, umjesto nepreglednih tablica donosimo izravnu usporedbu tehničkih i prostornih kapaciteta kroz ključne parametre:
• Koncept i raspored etaža: Model D51 razvija se kao moderan prizemni tlocrt gdje je sve podređeno kretanju u jednoj razini, bez ijedne barijere. Nasuprot tome, model D44 donosi klasičnu organizaciju kuće s potkrovljem, odnosno jasnu vertikalnu podjelu na dnevni i noćni dio.
• Čista stambena površina: Prizemnica D51 nudi 109,73 m² neto stambenog prostora. Model D44 nudi neznatno manje – 102,90 m², od čega se 54,87 m² nalazi u prizemlju, a 48,03 m² na katu. oboje označava koristan prostor namijenjen isključivo stanovanju, bez popratnih servisa.
• Garažni i tehnički prostori: Oba modela imaju ugrađen komforan smještaj za automobil i sustave grijanja, no ti se kvadrati ne broje u stambeni dio. Prizemnica D51 u tom segmentu nudi 24,53 m² (garaža od 18,20 m² i tehnička soba od 6,33 m²). Model D44 nudi 25,32 m² (garaža od 19,68 m² i tehnička soba od 5,64 m²).
• Ukupna zatvorena površina pod krovom: Ovo je stvarni građevinski volumen zatvorenog prostora koji investitor plaća. Za prizemnicu D51 on iznosi 134,26 m², dok za model D44 iznosi 128,22 m².
• Kapacitet spavaćih soba: Prizemnica D51 raspolaže s 3 spavaće sobe smještene u istom nivou. Kuća s potkrovljem D44 ovdje odnosi pobjedu u fleksibilnosti jer nudi 4 spavaće sobe – jednu u prizemlju i tri na katu, što je idealno za veće obitelji ili potrebe kućnog ureda.
• Vanjske otvorene zone: Dok prizemnica D51 nudi jednu veliku prizemnu terasu od 24,65 m², model D44 donosi kombinaciju prizemne terase od 22,34 m² i dodatne, potpuno privatne krovne terase iznad garaže od 20,66 m².
Funkcionalna križaljka: Gdje se kriju prednosti i mane?
Dnevni trakt: Dinamični “L” oblik naspram kompaktnog pravokutnika
• Model D51: Prizemnica osvaja prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom od 36,24 m² u obliku slova “L”. Riječ je o vrhunskom tlocrtnom triku – prostor vizualno ostaje otvoren i pun svjetla zahvaljujući golemim ostakljenim površinama, a kuhinja (12,93 m²) je prirodno uvučena i zaštićena od izravnih pogleda iz salona. Cijela se priča bez ikakvih prepreka prelijeva na veliku vanjsku terasu.
• Model D44: Zbog arhitektonskog ustupka stubištu i katu, dnevna zona u prizemlju je znatno kompaktnija (18,91 m²) na koju se nastavlja odvojena kuhinja od 9,20 m². Tlocrt je maksimalno racionaliziran i ekonomičan, no ne može pružiti onaj grandiozni, fluidni osjećaj širine kakav doživljavamo u prizemnom modelu.
Noćna zona: Mirno krilo naspram potpune izolacije na katu
• Prizemnica D51: Tri spavaće sobe smještene su u horizontalnom traktu na desnoj strani kuće. Glavna soba od 14,52 m² te dvije dječje sobe (10,10 m² i 12,00 m²) dijele zajednički hodnik i kupaonicu. Raspored je idealan ako želite obitelj držati na istoj razini, bez straha od dječjeg trčanja niz stube u noćnim satima.
• Kuća s potkrovljem D44: Ovaj tlocrt nudi vrhunsku fleksibilnost. U prizemlju se nalazi izdvojena soba od 10,43 m² – pun pogodak za stalan kućni ured, gostinsku zonu ili sobu za starije članove kućanstva koji teže hodaju. Prava obiteljska oaza smještena je na katu gdje se nalaze tri dodatne spavaonice i velika kupaonica od 9,45 m². Roditeljska soba ovdje ima vlastitu garderobu i ekskluzivan izlaz na krovnu terasu iznad garaže (20,66 m²), što je adut kojemu prizemnica jednostavno ne može parirati.
Servisni prostori i spremišta
Pohvaljujemo Studio DOMUS jer u oba modela tehničku sobu postavlja kao idealnu tampon zonu između garaže i stambenog dijela. Taxativno, to drastično olakšava unos namirnica iz automobila po lošem vremenu. Dok model D51 u prizemlju nudi klasičnu smočnicu uz kuhinju (2,40 m²), kuća D44 majstorski koristi “mrtvi” prostor pod stubištem za ugradnju ugradbenog ormara ili spremišta (0,95 m²).
Zaključak uredništva portala Montažne i drvene kuće
Izbor između ova dva Studio DOMUS modela svodi se na tri ključna faktora: proračun, dimenzije parcele i vaš dugoročni stil života.
Studio DOMUS D51 je arhitektonski dragulj za investitore koji cijene luksuz prostranosti u jednoj etaži. Ako imate široko zemljište i želite moderan, energetski učinkovit dom s golemim staklenim plohama i izravnim izlazom na travnjak iz svake prostorije, ovo je kuća koja nema rok trajanja.
Studio DOMUS D44 je šampion graditeljske ekonomije. Zbog manjeg obujma temelja i krova u odnosu na ukupnu izgrađenost, ova kuća s potkrovljem nudi opipljivu uštedu u samom startu gradnje te niže troškove grijanja. S ukupno četiri spavaće sobe, ona nudi savršenu dinamiku i jasnu granicu između bučnog, dnevnog prizemlja i mirnog spavaćeg trakta na katu.
Recenzijske i referentne članke Studio DOMUS Pula vidjeti OVDJE
Više o ponudi montažnih kuća Studio DOMUS Pula vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka
Tipska kuća D44
Tipska kuća D51
| POVEZNICE – Studio DOMUS |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Za ULAZ u tematski blog Studio DOMUS Pula KLIKNI na sliku
