Kada iz kataloške ponude proizvođača montažnih kuća PROMO izdvojite model Lea, prva stvar koja upada u oči jest hrabar i vizualno pročišćen eksterijer. Kombinacija toplih drvenih obloga u prizemnoj zoni s dominantnim, bijelim monolitnim kubusom kata te velikim staklenim stijenama stvara prepoznatljivu arhitektonsku dinamiku. No, kao uredništvo koje prostor uvijek promatra kroz prizmu realne funkcionalnosti, odlučili smo ovu modernu katnicu “svući” do golih brojki i analizirati kako njezina vanjska estetika korespondira s unutarnjom tlocrtnom logikom.
Kataloški se ova kuća deklarira u razredu od oko 140 m² bruto razvijene površine, no preciznim zbrajanjem unutarnjih prostorija dolazimo do stvarne neto stambene površine od 115,77 m². Pogledajmo kako su ti kvadrati raspoređeni na dvije etaže.
Prizemlje: Otvoreni hod i rješavanje servisnih zona
Ulazna zona osmišljena je bez nepotrebnog rasipanja prostora. Kroz ulazni hodnik od ravno 3,00 m² pristupa se funkcionalno odvojenoj garderobi (2,56 m²) i gostinjskom toaletu od 1,38 m². Ovakav raspored jamči izvrsnu toplinsku izolaciju unutrašnjosti pri otvaranju ulaznih vrata te rješava vječni problem odlaganja obuće i odjeće izvan pogleda gostiju.
Središnji stup prizemlja bez sumnje je integrirani prostor dnevnog boravka i blagovaonice koji se proteže na raskošnih 35,83 m². Zahvaljujući velikim staklenim stijenama na ugaonim pozicijama, ovaj dio interijera spaja unutrašnjost s vrtom, stvarajući osjećaj znatno većeg volumena.
Kuhinja je riješena u polutvorenom u obliku slova “U”, zauzima 6,52 m² i izravno se naslanja na blagovaonski dio. Iznimno pohvalan inženjerski detalj u kuhinjskoj zoni jest ugradnja skrivene ostave (špajze) od 0.97 m². Unatoč maloj kvadraturi, postojanje ove niše drastično rasterećuje glavne kuhinjske elemente i podiže funkcionalnost interijera na višu razinu.
Neto bilanca prizemlja: 50,26 m²
Kat: Zona privatnosti s naglašenim “Master” komforom
Do gornje etaže vodi jednokrako stubište tlocrtne površine 3,78 m², koje se otvara u centralni hodnik od 6,17 m². Raspored prostorija na katu jasno pokazuje da je arhitekt stavio naglasak na komfor roditeljske sobe, dok su preostale spavaće sobe dimenzionirane vrlo racionalno.
• Glavna spavaća soba (Master Bedroom): Sa svojih 21,00 m² predstavlja pravi luksuz u ovoj klasi kuća. Unutar ove kvadrature ostavljen je prostor za integraciju “walk-in” garderobe ili privatnog lounge kutka. Dodatni plus je njezina izravna povezanost s vlastitom, ekskluzivnom kupaonicom od 4,14 m².
• Dječje / gostinjske sobe: Na suprotnoj strani kata smještene su dvije dodatne sobe. Prva spavaća soba ima 11,62 m², dok druga nudi nešto komotnijih 14,80 m². Obje sobe imaju odlične proporcije za smještaj ugradbenih ormara i radnih stolova.
• Zajednička kupaonica: Za ove dvije sobe predviđena je zajednička obiteljska kupaonica površine 4,00 m², locirana neposredno uz stubište.
Nacrt kata pokazuje pametnu orijentaciju – velika staklena stijena u Master sobi prati estetiku prizemlja i propušta obilje prirodnog svjetla, dok su bočni prozori na manjim sobama dimenzionirani tako da zadrže energetsku efikasnost, ali i osiguraju privatnost prema susjednim parcelama.
Neto bilanca kata: 65,51 m²
Redakcijski pregled neto kvadrature interijera
Za investitore koji žele jasan uvid u iskoristivost svakog centimetra, donosimo tablični pregled čiste korisne površine:
| Etaža / Prostorija | Neto kvadratura (m²) |
| PRIZEMLJE | |
| Dnevni boravak + Blagovaonica | 35,83 |
| Kuhinja | 6,52 |
| Ulazni hodnik | 3,00 |
| Garderoba | 2,56 |
| Toalet (WC) | 1,38 |
| Ostava | 0,97 |
| Ukupno prizemlje | 50,26 m² |
| KAT | |
| Glavna spavaća soba (Master) | 21,00 |
| Spavaća soba 1 | 14,80 |
| Spavaća soba 2 | 11,62 |
| Hodnik gornje etaže | 6,17 |
| Kupaonica (Master) | 4,14 |
| Zajednička kupaonica | 4,00 |
| Stubište | 3,78 |
| Ukupno kat | 65,51 m² |
| SVEUKUPNA NETO POVRŠINA STANJA | 115,77 m² |
Zaključna ocjena uredništva
PROMO Lea predstavlja zreo arhitektonski odgovor na potrebe suvremene četveročlane obitelji koja želi jasan odmak od klasičnih, tradicionalnih formi s dvovodnim krovovima.
Unutarnji raspored uspješno izbjegava zamku “praznog hoda” i bespotrebnih hodnika – unutar 115,77 m² neto površine spakirane su čak tri spavaće sobe, dva puna kupatila, toalet i ostava, što je rezultat vrijedan respekta. Ipak, budući investitori moraju biti svjesni autorskog kompromisa: nauštrb luksuzne i prostrane roditeljske sobe od 21 kvadrat, kupaonice su zadržane na funkcionalnom minimumu od oko 4 m². Ako vam ta mikro-restrikcija u kupaonskom prostoru ne predstavlja problem, model Lea nudi iznimno racionalan, energetski zahvalan i vizualno upečatljiv format modernog obiteljskog doma.
Recenzije i referentne članke PROMO vidjeti OVDJE
Više o ponudi niskoenergetskih kuća PROMO vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka.
| POVEZNICE – PROMO |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Za ULAZ u Tematski blog PROMO KLIKNI na sliku
