Tržište montažnih kuća u Hrvatskoj prolazi kroz fazu izrazito visoke potražnje, no investitori koji traže objekte manje kvadrature suočavaju se s ozbiljnim, često neočekivanim problemom. Sve je teže pronaći građevinske tvrtke koje žele preuzeti projekte ispod 100 kvadratnih metara bruto površine. Izvođači radova primarno se fokusiraju na veće stambene objekte radi lakše optimizacije troškova, boljeg iskorištavanja radne snage i većih profitnih marži na pojedinačnim gradilištima.
U tom kontekstu, ponuda tvrtke MS Montažne kuće iz Čepina privlači veliku pažnju domaćih investitora. Oni predstavljaju jednu od rijetkih tvrtki na tržištu koja nudi cjelovita, funkcionalna i cjenovno transparentna rješenja unutar manjih gabarita. Dva popularna tipska modela u ovoj kategoriji su LEA (81 m²) i NICOL (78,75 m²). Iako su površinski gotovo identične, ova dva modela donose potpuno različite arhitektonske pristupe tlocrtnoj organizaciji i dizajnu interijera.
Tlocrtna organizacija i iskoristivost prostora
Glavna razlika između ova dva modela leži u broju spavaćih soba te načinu raspodjele dnevne zone, što izravno diktira profil krajnjeg korisnika i način života u kući.
• Model LEA (81 m²): Zamišljen je kao izrazito komforan trosobni stan s dvije prostrane spavaće sobe. Karakterizira ga tradicionalniji i jasnije odvojeni raspored prostorija. Kuhinja je prostrana i vizualno odvojena od ostatka dnevnog prostora, dok se blagovaonica nalazi u prostoru erkera. Taj dobro poznati istureni dio pruža velike količine prirodnog svjetla i interijeru daje poseban arhitektonski šarm. Dnevni boravak ima izravan izlaz na glavnu terasu. Ovaj model je organizacijski idealan kako za stalno obiteljsko stanovanje, tako i za kuću za odmor. Početna cijena ovog modela na dan objave ovog članka kreće se od 81.000,00 EUR.
• Model NICOL (78,75 m²): Predstavlja potpuno drugačiji arhitektonski pristup s naglaskom na open-space koncept. Unatoč manjoj bruto površini, tlocrt nudi čak tri spavaće sobe. To ga čini maksimalno optimiziranim za potrebe četveročlane obitelji. Središte doma okuplja kuhinju, blagovaonicu i boravak u jednu kohezivnu cjelinu. Povezanost s eksterijerom riješena je kroz dvije natkrivene terase ukupne površine 14,36 m². Ulazna terasa naglašava prednji vizualni identitet, dok terasa vezana uz dnevni boravak produžuje prostor za odmor i boravak na otvorenom. Početna cijena ovog modela na dan objave ovog članka kreće se od 78.750,00 EUR.
Konstrukcija, tehnički standardi i logistika
Oba modela dijele identične, visoke standarde gradnje u ponudi tvrtke MS Montažne kuće. Nosiva drvena konstrukcija debljine 15 cm s obostranim OSB pločama od 1 cm i demit fasadom s 15 cm stiropora osigurava ukupnu debljinu vanjskog zida od 34 cm. Ovakav sustav jamči A+ energetsku učinkovitost i usklađenost s Eurocode 8 propisima za otpornost na potrese.
Iako tvrtka posluje iz Slavonije, njihovi timovi pokrivaju projekte na području cijele Hrvatske. Sustav “Ključ u ruke” – koji uz građevinske radove uključuje postavljanje podova, gletanje, ličenje, finu montažu elektro programa i sanitarija – dostupan je za sve regije. Ipak, investitori koji grade na većim udaljenostima od proizvodnog pogona (primjerice u priobalju ili na otocima) trebaju imati na umu da konačna ponuda u pravilu uključuje i specifične troškove transporta te smještaja radnika, što je standardna praksa u industriji montažne gradnje.
Financijski i građevinski razredi: Što obuhvaćaju faze gradnje?
Prilikom analize ponude za modele LEA i NICOL, ključno je razumjeti što investitor točno dobiva u svakoj pojedinoj fazi gradnje, budući da završni obrtnički radovi bitno utječu na konačni proračun. Tvrtka MS Montažne kuće nudi tri jasno definirana građevinska razreda.
• 1. Faza (Konstrukcija i zatvaranje objekta): Ova faza obuhvaća izradu i montažu drvene nosive konstrukcije s obostranim OSB pločama, postavljanje demit fasade sa stiroporom od 15 cm u boji po želji investitora te ugradnju vanjske PVC stolarije (5 ili 6 komornih profila s višeslojnim staklom i roletama). Krovna konstrukcija zatvara se folijom, prekriva crijepom ili limom te se izvode svi limarski radovi i ugrađuje Schiedel dimnjak. Cijena ove faze iznosi 1000 € po kvadratnom metru s uključenim PDV-om.
• 2. Faza (Visoki roh-bau s instalacijama): Uz sve elemente iz prve faze, ovaj razred uključuje kompletno unutarnje oblaganje zidova i stropova gips-kartonskim pločama te toplinsku izolaciju stropne konstrukcije mineralnom vunom debljine 20 cm. U ovoj se fazi provodi i kompletan razvod vode po objektu te grubo ožičenje elektroinstalacija spojenih na atestiranu razvodnu ploču s osiguračima. Cijena iznosi 1250 € po kvadratnom metru s uključenim PDV-om.
• Ključ u ruke (Završna faza za useljenje): Najviši razred donosi potpunu završnu obradu interijera. To podrazumijeva gletanje i ličenje zidova, postavljanje podnih obloga (parket ili laminat ovisno o izboru), montažu unutarnjih drvenih sobnih vrata te finu montažu elektro programa (šalteri, utičnice, grla) i sanitarija. Cijena kompletnog sustava iznosi 1600 € po kvadratnom metru s uključenim PDV-om.
Važna napomena za planiranje budžeta odnosi se na stavke koje tvrtka trenutačno nema u svojoj ponudi, a to su keramičarski radovi te sama nabava sanitarnih elemenata. Te troškove investitor mora planirati i ugovoriti s vanjskim izvođačima, bez obzira na odabir paketa “Ključ u ruke”.
Rezime uredništva
Odabir između modela LEA i NICOL svodi se na prioritete u načinu korištenja prostora. Ako vam je nužan veći broj zasebnih soba unutar minimalnih gabarita, model NICOL predstavlja izvrstan primjer maksimalno iskorištene prizemnice za četveročlanu obitelj. S druge strane, ako prednost dajete prostranoj, odvojenoj kuhinji, tradicionalnijem dizajnu i specifičnom ambijentu blagovaonice obasjane svjetlošću iz erkera, model LEA pružit će znatno komforniji osjećaj u dnevnoj zoni. S obzirom na trenutačni deficit građevinskih tvrtki koje uopće žele ugovarati poslove ispod 100 kvadrata, oba modela nude dragocjen izlaz investitorima koji traže racionalna rješenja za stambeno pitanje ili gradnju funkcionalne vikendice.
Recenzije i referentne članka MS Montažne kuće vidjeti OVDJE.
Više o ponudi niskoenergetskih montažnih kuća MS Montažne kuće vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka.
NICOL 78,75 m2
LEA 81 m2
| POVEZNICE – MS montažne kuće |
 |
 |
 |
 |
Za ULAZ u Tematski blog MS Montažne kuće KLIKNI na sliku
