Tržište montažnih kuća u Hrvatskoj već dulje vrijeme pati od kronične polarizacije: s jedne strane imamo kompaktne obiteljske prizemnice do 100 kvadrata koje često zahtijevaju kompromise u komforu, dok nas s druge strane dočekuju glomazne, višeslojne vile koje cijenom bježe izvan dosega prosječne obitelji. Između te dvije krajnosti smjestila se montažna kuća Mia, tipski projekt tvrtke MS Montažne kuće.
Iako katalog u prvi plan gura brojku od 153 m² bruto stambene površine (b.s.p.), naša redakcija donosi detaljnu anatomiju unutrašnjosti. Prema službenom projektu, vanjski gabariti kuće iznose 12,30 x 16,00 metara. Kada od toga oduzmemo integriranu garažu od 22,2 m² i uvučenu terasu od 9,8 m², dolazimo do ključnog podatak: čista neto stambena površina stana iznosi točno 102,4 m².
Naš urednički tim podvrgnuo je ovaj tlocrt detaljnoj analizi funkcionalnosti kako bismo provjerili kako je projektant rasporedio te kvadrate na terenu.
Eksterijer: Dinamična forma s ugrađenom funkcijom
Prvi pogled na vanjski izgled modela Mia sugerira vizualni identitet koji se oslanja na pročišćene linije moderne arhitekture, ali zadržava visoku razinu praktičnosti. Kuća je osmišljena kao razvedena prizemnica čiji eksterijer vješto bježi od zamke monotonog kvadra.
• Dinamika volumena i uvučeni elementi: Umjesto ravne i dosadne fasadne linije, prednji i stražnji dijelovi objekta imaju jasne lomove i uvučene zone. Na stražnjoj strani, uvučeni korpus prirodno formira natkrivenu terasu od 9,8 m², idealno zaštićenu od bočnih vjetrova. Na prednjoj strani, uvučeni ulazni dio stvara prirodni vjetrobran.
• Garaža kao dio arhitektonskog sklada: Za razliku od kuća kod kojih garaža djeluje kao naknadno “zalijepljen” element, ovdje je ona ugrađena u sam korpus kuće pod zajednički krov, s elegantnim prednjim pristupom širine 3,70 metara.
• Stolarija i krovište: Velike staklene stijene na dnevnom boravku otvaraju kuću prema terasi i dvorištu, stvarajući vizualni produžetak interijera. Krovne linije uspješno pomiruju zahtjeve modernog dizajna i podneblja s obilnim oborinama, zbog čega se model jednako dobro uklapa u kontinentalna prigradska naselja kao i u unutrašnjost Istre ili Dalmacije.
Tlocrtna križaljka: Maksimalna iskoristivost unutar 102,4 m² neto prostora
Ono što nas je kao uredništvo najviše dojmilo jest kirurški precizno zonsko planiranje. Unutar stotinjak kvadrata stambenog prostora, projektant je uspio eliminirati “prazan hod” i osigurati strogu separaciju dnevnog i noćnog trakta.
1.Dnevna zona: Impresivan open-space (52,9 m²)
Središnji stup kuće čini ogroman dnevni trakt koji obuhvaća dnevni boravak, trpezariju i kuhinju u jednoj cjelini od čak 52,9 m². Prostor ima bočni erker (izbačeni dio sa staklenom stijenom širine 2,45 m) koji služi kao idealna pozicija za blagovaonski stol. Cijeli ovaj trakt orijentiran je prema stražnjoj terasi, što omogućuje vrhunsku insolaciju i osjećaj prostranosti kakav se rijetko viđa u kućama ove klase.
2.Noćna zona: Mirno spavaće krilo
Lijevi dio kuće rezerviran je za privatnost obitelji, a sobe su dimenzionirane vrlo racionalno:
• Spavaća soba 1 (roditeljska): 11,5 m² – pozicionirana uz garažu, nudi mir i izravan pristup kupaonici.
• Spavaća soba 2: 11,2 m² – smještena na stražnjem traktu.
• Spavaća soba 3: 9,2 m² – nešto kompaktnija, idealna kao dječja ili radna soba, s pogledom na terasu.
• Obiteljska kupaonica: 5,2 m² – centralno smještena između sve tri sobe.
3.Komunikacija i gospodarski čvor
Ulazni dio riješen je preko hodnika od 3,5 m² koji funkcionira kao energetski i vizualni filter. Iz tog hodnika pristupa se komfornom toaletu od 4,1 m², što je izvrstan projektantski potez – gosti ne moraju ulaziti u privatnu obiteljsku kupaonicu.
Ključni plus u tlocrtu: Iz ulaznog hodnika postoji izravan ulaz u garažu (22,2 m²). To znači da iz automobila ulazite u toplu unutrašnjost kuće potpuno zaštićeni od kiše, snijega ili vjetra.
Tehnički i financijski okvir: Što dobivate na terenu?
.Niskoenergetski standard (A+) kod ovog modela osiguran je provjerenom sendvič-strukturom vanjskih zidova debljine 34 cm s 15 cm EPS fasadne izolacije i mineralnom vunom u unutrašnjosti. Statička sigurnost projektirana je prema Eurocode 8 standardu, što je danas imperativ za svakog ozbiljnog investitora u Hrvatskoj.
Što se tiče financijske konstrukcije, tvrtka MS Montažne kuće nudi formiranje cijene kroz tri standardne faze gradnje, ovisno o željama i angažmanu samog investitora:
1 faza – obuhvaća primarnu konstrukciju objekta i krovište.
2. faza (Visoki roh-bau) – uključuje zatvaranje objekta stolarijom i izvedbu kompletne fasade s izolacijom.
3.Ključ u ruke – potpuno završena kuća sa svim obrtničkim i instalaterskim radovima, spremna za unos namještaja.
S obzirom na to da se cijene materijala i usluga na tržištu kontinuirano mijenjaju, točne i aktualne komercijalne uvjete za svaku od navedenih faza gradnje provjerite izravno na službenom portalu tvrtke MS Montažne kuće.
Urednički zaključak portala Montažne i drvene kuće
Model Mia je školski primjer kako se pametnim projektiranjem unutar umjerenih gabarita može dobiti apsolutno sve što je modernoj obitelji potrebno. Njezina najveća vrlina nije sama kvadratura, već činjenica da je garaža integrirana u osnovni korpus bez štete za stambeni komfor, dok open-space od 53 kvadrata nudi luksuz dostojan znatno većih vila. Za četveročlanu obitelj koja traži maksimalnu funkcionalnost i energetsku učinkovitost pod jednim krovom, Mia predstavlja izbalansiran i uistinu racionalan standard obiteljskog stanovanja
Recenzije i referentne članka MS Montažne kuće vidjeti OVDJE.
Više o ponudi niskoenergetskih montažnih kuća MS Montažne kuće vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka.
| POVEZNICE – MS montažne kuće |
 |
 |
 |
 |
