Tržište obiteljskih kuća u Hrvatskoj bilježi sve veći interes za funkcionalnim prizemnicama koje na jednoj etaži nude apsolutno sve za ugodan život višediplomskih obitelji. U moru rješenja, montažna kuća Magdalena bruto površine 150 m² (neto površina stana iznosi 127 m²) iz ponude tvrtke MS Montažne kuće Osijek, ističe se kao školski primjer izvrsno iskorištenog prostora i moderne estetike. Donosimo detaljnu arhitektonsku i financijsku analizu ovog popularnog modela.
Eksterijer koji plijeni pažnju: Moderan minimalizam i funkcionalni detalji
Vizualni identitet modela Magdalena postignut je čistim, modernim linijama i dominantnim, razvedenim volumenima. Vanjskim izgledom dominira upečatljiva kombinacija klasične bijele demit fasade s antracit ili crnim detaljima na stolariji i krovištu, što objektu daje suvremen i reprezentativan izgled.
Krovna konstrukcija može biti izvedena kao tradicionalni višestrešni krov prekriven visokokvalitetnim crijepom ili modernim limom u obliku crijepa, ovisno o željama investitora i prostornom planu lokacije. Ono što eksterijer čini posebno atraktivnim jesu funkcionalna uvučena i natkrivena rješenja – integrirana obiteljska garaža na prednjoj strani te prostrana, izbačena i natkrivena terasa na stražnjoj strani kuće, idealna za mediteranski način života na otvorenom.
Analiza tlocrta: Pametna podjela na tri neovisne stambene cjeline
Arhitektonsko rješenje i tlocrtna organizacija unutar 127 m² neto stambene površine izvedeni su bez kompromisa i gubitka dragocjenih kvadrata na hodnike. Unutrašnjost objekta funkcionalno je podijeljena na tri jasno odvojene cjeline koje jamče maksimalan komfor i privatnost svih ukućana:
- Dnevna zona (Open-space): Središnji dio kuće zauzima prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, veliku blagovaonicu i kuhinju. Iz dnevnog boravka se kroz masivna dvokrilna balkonska vrata izlazi izravno na natkrivenu terasu, čime se unutarnji i vanjski prostor vizualno spajaju u jednu cjelinu.
- Noćna zona (Spavaći trakt): Potpuno izdvojeni i mirni dio kuće projektiran je kao četverosoban stan. Sastoji se od tri udobne spavaće sobe i čak dvije funkcionalne kupaonice, što sprječava jutarnje gužve i zadovoljava potrebe veće obitelji.
- Gospodarsko-tehnička zona: Treću cjelinu čini komforna auto-garaža koja je sastavni dio objekta. Garaža je izravno povezana s kotlovnicom i tehničkom sobom te ima izravnu, toplu vezu s ulaznim predprostorom kuće, što znatno olakšava svakodnevicu, unošenje namirnica i komunikaciju tijekom lošeg vremena.
Aktualni cjenik i faze gradnje: Koliko košta montažna kuća Magdalena?
Tvrtka MS Montažne kuće nudi tri transparentno definirana paketa gradnje, a sve navedene cijene već uključuju PDV, što investitorima znatno olakšava financijsko planiranje.
1. Faza (Visoki roh-bau) – Cijena: 1.000 € / m²
Ova faza obuhvaća kompletne grube građevinske radove vanjske omotnice. Uključuje izradu i montažu drvene konstrukcije zidova (ukupna debljina vanjskog zida je 34 cm s OSB pločama i 15 cm mineralne vune), kompletnu demit fasadu sa stiroporom od 15 cm u boji po želji, vrhunsku PVC stolariju s 5 ili 6 komornim profilima i troslojnim/dvoslojnim staklom te krovnu konstrukciju pokrivenu crijepom ili limom uz pripadajuću limariju i Schiedel dimnjak.
2. Faza (Napredni roh-bau) – Cijena: 1.250 € / m²
Uz sve elemente iz prve faze, ovaj paket obuhvaća zatvaranje unutrašnjosti. Uključuje oblaganje zidova i stropova gips-kartonskim pločama (knauf), izvedbu kompletne plafonske konstrukcije s dodatnom izolacijom od 20 cm vune, bandažiranje gipsa, kompletan razvod elektroinstalacija spojen na razvodnu ploču s osiguračima (uz atest) te kompletan razvod cijevi za vodovod i odvodnju po objektu.
3. Faza (Ključ u ruke) – Cijena: 1.600 € / m²
Za investitore koji žele potpuno gotov objekt bez stresa, faza ključ u ruke donosi završne obrtničke radove. Paket uključuje fino montažu elektro programa (utičnice, prekidači, grla), finu montažu sanitarija, kompletno gletanje i ličenje (bojanje) zidova, postavu podnih obloga (parket ili laminat visoke klase prema izboru investitora) te ugradnju unutarnjih drvenih sobnih vrata.
Napomena: Keramičarske radove i samu nabavu sanitarnih elemenata investitor u ovom trenutku organizira samostalno.
REZIME
Uzmemo li u obzir trenutne tržišne cijene klasične gradnje, montažna kuća Magdalena nudi izniman omjer uloženog i dobivenog. S cijenom od 1.600 €/m² za visoki stupanj dovršenosti (ključ u ruke), investitor dobiva luksuznu, energetski visokoučinkovitu kuću s riješenim grijanjem, garažom i tri spavaće sobe u rekordnom roku izgradnje od samo 3 do 6 mjeseci. To je investicija koja jamči niske režijske troškove, vrhunsku protupotresnu otpornost prema Eurocode 8 standardima te dugotrajan komfor obiteljskog života.
Recenzije i referentne članka MS Montažne kuće vidjeti OVDJE.
Više o ponudi niskoenergetskih montažnih kuća MS Montažne kuće vidjeti u INFO BLOGU te na priloženim poveznicama u podnožju članka.
| POVEZNICE – MS montažne kuće |
 |
 |
 |
 |
Za ULAZ u Tematski blog MS Montažne kuće KLIKNI na sliku
