Dok se modularna i montažna gradnja u susjednim zemljama sve više razvija pod jasnim standardima i potporom institucija, u Hrvatskoj se i dalje pitamo — hoćemo li se i dalje oslanjati isključivo na vlastite snage i iskustvo, ili će javne institucije konačno prepoznati važnost regulacije tržišta i pomoći u definiranju tko se doista može smatrati pouzdanim i certificiranim proizvođačem montažnih kuća?
Danas svjedočimo velikoj ekspanziji firmi koje nude “brza i jeftina rješenja” – ali tko snosi odgovornost kada, nakon nekoliko godina, zid koji je bio “povoljno” ugrađen počne trunuti, propuštati ili gubiti statičku sigurnost?
Kupci tada ostaju sami s posljedicama – i s pitanjem koje bi svi trebali postaviti prije nego potpišu ugovor: Je li ušteda od 10.000 € na kvaliteti zapravo najskuplja odluka koju ćete donijeti?
Zato je nužno otvoriti ozbiljan razgovor o standardima, certifikaciji i odgovornosti – jer montažna gradnja nije trend, nego tehnološki napredan građevinski sustav koji zahtijeva znanje, iskustvo i preciznost.
Certificirani proizvođači godinama ulažu u razvoj, testiranja i međunarodne standarde, dok se istovremeno bore s tržištem prepunim “instant” rješenja koja kvare percepciju cijele industrije. Bez institucionalne podrške i jasnih pravila, povjerenje kupaca teško se gradi, a još teže vraća.
“Zato očekujem da će se i u Hrvatskoj postaviti jasni standardi koji će ograničiti one koji bez stručnog znanja žele ući u ovaj segment samo iz komercijalnih razloga, umjesto da stvarno grade nešto vrijedno i trajno. Kvaliteta nema prečace a najgore što se može dogoditi industriji jest izgradnja nekvalitetnog objekta. Takvi slučajevi stvaraju nepovjerenje, pa svi oni koji ulažu trud i znanje u kvalitetu tada moraju dodatno dokazivati svoju pouzdanost budućim investitorima.“
Tadej Gosak, CEO Marles Hiše
Vrijeme je da se postave granice između profesionalizma i improvizacije.
Ne zato da se netko isključi — nego da se zaštiti kupac, tržište i struka.
Kvaliteta ne smije biti izbor – ona mora biti standard.
Zagreb Meet 2026 -20. – 21. siječnja 2026. | The Westin Zagreb
U dosadašnjim razgovorima na Modular Homes Expo uvidjeli smo da je Slovensko tržište montažnih sustava gradnje primjer kako uređen sustav potiče kvalitetu, održivost i konkurentnost.Pa tako dok u Sloveniji montažna gradnja već desetljećima bilježi stabilan rast i snažnu podršku države, Hrvatska se tek nalazi u fazi oblikovanja tržišta i definiranja standarda.
Razlika između ta dva tržišta ne leži samo u iskustvu, već prije svega — u pravnom okviru i poticajnim mjerama koje slovenskim proizvođačima omogućuju siguran razvoj, širenje i dugoročnu održivost.
U Sloveniji Eko fond ima ključnu ulogu u razvoju tržišta montažnih kuća. On izravno subvencionira niskoenergetske i pasivne objekte, potičući kupce da biraju kvalitetu, a proizvođače da ulažu u tehnologiju i inovaciju.
Rezultat? Viši standard gradnje, niža potrošnja energije i veće povjerenje krajnjih korisnika.
Smanjena stopa PDV-a = jača konkurentnost.
Osim subvencija, slovenska vlada dodatno stimulira tržište kroz smanjenu stopu PDV-a za niskoenergetske kuće. Ova mjera čini održivu gradnju financijski pristupačnijom, omogućuje proizvođačima da budu konkurentniji, a kupcima da lakše donesu odluku o ulaganju u montažni objekt. To znači – manje kompromisa na cijeni, više kvalitete i transparentnosti.
“Taj porez iznosi 9,5 %. To je velika razlika za investitore.” Tadej Gosak, CEO Marles Hiše
Hrvatska — vrijeme je za redefiniciju tržišta
U Hrvatskoj je stopa PDV-a na montažne objekte i dalje 25%, što značajno utječe na ukupnu cijenu gradnje i poziciju domaćih proizvođača u odnosu na inozemne konkurente.
Ako želimo stvoriti stabilno, održivo i povjerljivo tržište, vrijeme je da se otvoreno razgovara o poticajima, PDV-u i ulozi države u razvoju ovog segmenta.
Razlika od više od 15% u PDV-u nije samo broj na papiru — to je granica između razvoja i stagnacije, između mogućnosti ulaganja u kvalitetu i potrebe da se opstane na tržištu pod pritiskom nerealnih očekivanja kupaca i visokih davanja.
U Sloveniji sustav poticaja i nižih poreza stvara zdravo tržišno okruženje – proizvođači ulažu u inovacije, kupci dobivaju bolju vrijednost, a standard kvalitete raste. U Hrvatskoj, mnoge renomirane tvrtke i dalje se bore da zadrže konkurentnost bez kompromisa na kvaliteti.
“Tu bih se složio s g. Elisom — trenutno je zakonodavni okvir najveća prepreka daljnjem promicanju ovoga tipa gradnje. Zapadne zemlje su to puno pojednostavile, uz poticajnu politiku prema ovim sustavima gradnje i postavljanjem standarda projektantima. Naš okvir, nažalost, još nije do kraja pratio ovu revoluciju – ovaj rast montažne gradnje koji se upravo događa. Vidimo pomake, posebno u poticanju javnih objekata i stanogradnje, no nadamo se da će se to preslikati i na sektor obiteljskih kuća — jer to je, na kraju dana, svima nama najveća ljubav.” Luka Kupešić, tehnički direktor Domusplus
Hrvatska montažna industrija doživljava pravi uzlet, no rast nije dovoljan bez regulacije i sustavne podrške. Inovacija i održivost ne smiju biti ograničeni birokracijom i potpuno nereguliranim tržištem.
Zato Zagreb Meet 2026 postaje važno mjesto razmjene znanja, ideja i iskustava – gdje industrija zajedno i među sobom traži rješenja koja će omogućiti transparentnije, održivije i pravednije tržište montažne gradnje.
Pitanje koje postavljamo:
Hoće li Hrvatska u skorijoj budućnosti prepoznati puni potencijal montažne gradnje i omogućiti joj status koji već godinama uživa u zapadnoj Europi?
20. – 21. siječnja 2026. | The Westin Zagreb
