Niskoenergetske montažne kuće slovenskog proizvođača ŽIHER HIŠE d.o.o. spadaju u klasu kuća najviše kvalitete. Važno je napomenuti da takvu ocjenu uredništvo portala javno objavljuje samo ako o takvoj ocjeni postoji konsenzus čak i među tvrtkama iz najvišeg konkurentskog razreda. U slučaju ŽIHER HIŠE, u to nema dvojbe. Zato nam je iznimno drago predstaviti ovu slovensku marku u sklopu niza razgovora koje vodimo s najboljim proizvođačima montažnih kuća u regiji. Ovaj put naš sugovornik je vlasnik tvrtke, gospodin Marko Žiher.
Gospodine Žiher, prije svega želim Vam se zahvaliti u ime redakcije portala što ste se odazvali našem pozivu. Za početak, kako vidite stanje na tržištu montažnih kuća u posljednje vrijeme? Možete li to usporediti s prethodnim godinama i kako vidite izglede cijele industrije u budućnosti?
– Zahvaljujemo na pozivu i prilici za razmjenu mišljenja o trenutnom stanju i budućnosti montažnih kuća. Posljednje razdoblje bilo je vrlo dinamično za slovensku industriju montažnih kuća. Tržište montažnih kuća u Sloveniji i široj regiji bilježi zamjetan rast u posljednjih nekoliko godina, desetljeće, što je dijelom i rezultat povećanja svijesti o prednostima koje ova vrsta gradnje donosi – brzina izvedbe, energetska učinkovitost i fleksibilnost, dizajn, a dijelom i veću dostupnost široj masi.
U usporedbi s ranim danima, kada se na montažnu gradnju često gledalo kao na manje poželjnu alternativu tradicionalnoj zidanoj gradnji, danas vidimo snažan pomak u percepciji. Sve više ljudi prepoznaje kvalitetu, trajnost i energetsku učinkovitost koju nude montažne kuće. Ova promjena također je potaknuta tehnološkim napretkom u građevinskoj industriji koji omogućuje proizvodnju visoko fleksibilnih i visokokvalitetnih montažnih objekata.
Optimističan sam u pogledu budućnosti industrije. Trendovi pokazuju stalan rast potražnje za montažnim kućama koje su energetski učinkovite i ekološki prihvatljive. Suvremene građevinske tehnike i materijali omogućuju nam da još bolje odgovorimo na te potrebe, a u isto vrijeme nudimo individualizirana rješenja za naše kupce. Također očekujemo da će tehnološki razvoj, uključujući digitalizaciju i automatizaciju, nastaviti igrati ključnu ulogu u poboljšanju građevinskih procesa, daljnjem povećanju učinkovitosti i smanjenju troškova. I sami smo dobili brojne certifikate i priznanja koji potvrđuju kvalitetu koju nudimo i da postižemo najviše standarde u branši.
Sve su to čimbenici koji će pridonijeti daljnjem rastu i razvoju industrije montažnih kuća u Sloveniji i šire. Stoga vjerujem da je budućnost montažne gradnje svijetla, puna mogućnosti za inovacije i daljnja poboljšanja koja će dodatno istaknuti njezine prednosti.
Energetska učinkovitost montažnih kuća već je svima dobro poznata. Međutim, ne pripadaju svi istom energetskom razredu. Varijacije su velike, a samim time i razlika u kvaliteti. Žiher kuće se na tržištu smatraju energetski samodostatnim. Što to točno znači? I možete li nam reći nešto više o tome?
– Energetska samodostatnost naših montažnih Žiher kuća jedan je od ključnih stupova naše filozofije i opredjeljenja za održivi razvoj. Energetski samodostatne kuće projektirane su i izgrađene kako bi se smanjila potreba za vanjskom energijom za grijanje, hlađenje, rasvjetu i druge potrebe. To se postiže kombinacijom naprednih građevinskih materijala, učinkovitih izolacijskih sustava i uključivanjem obnovljivih izvora energije kao što su solarni paneli za proizvodnju električne energije.
Energetska samodostatnost znači da su naše kuće u stanju proizvesti dovoljno energije da pokriju većinu ili čak sve svoje potrebe, što dovodi do značajnog smanjenja ovisnosti o fosilnim gorivima i nižim troškovima energije za krajnjeg korisnika. U praksi to znači da su naše kuće opremljene fotonaponskim panelima koji koriste sunčevu energiju, visokoučinkovitim dizalicama topline i sustavom za povrat zraka koji osigurava svjež zrak bez nepotrebnih gubitaka topline. Sve je više i ugradnje sustava za skupljanje i korištenje kišnice.
Osim toga, tijekom gradnje težište stavljamo na optimalnu orijentaciju kuće u odnosu na sunce, što uz kvalitetnu toplinsku izolaciju i korištenje velikih staklenih površina smanjuje potrebu za dodatnim grijanjem zimi i hlađenjem ljeti. . Naši sustavi pametnog doma dodatno optimiziraju potrošnju energije automatiziranjem rasvjete, grijanja, hlađenja i zasjenjenja.
Energetska samodostatnost montažnih Žiher kuća ne znači samo manje troškove za korisnika i veću neovisnost o energetskim mrežama, već i značajno smanjenje ugljičnog otiska, što doprinosi zelenijoj i održivijoj budućnosti. Na taj su način naše kuće dizajnirane ne samo imajući na umu sadašnjost, već i imajući na umu budućnost, budući da osiguravaju održivo i odgovorno životno okruženje za generacije koje dolaze.
Ostanimo još malo na temi energetike. U sistemu kućnih instalacija ŽIHER nailazimo na ponudu “TRI U JEDAN”. O čemu se radi?
Razvili smo sustav „TRI U JEDNOM“ koji predstavlja cjelovito rješenje za suvremeni život, usmjeren na energetsku učinkovitost i održivost. Ovaj sustav kombinira tri ključne tehnologije: dizalicu topline, centralni ventilacijski sustav s povratom zraka i fotonaponske module, koji su međusobno usklađeni za optimalnu izvedbu. Naš glavni partner u ovom sustavu je renomirana tvrtka Viessmann s kojom uspješno surađujemo dugi niz godina.
Dizalica topline, koja se bira prema potrebama/kapacitetu kuće, je kompaktni uređaj trenutno u split izvedbi s integriranim bojlerom za potrošnu vodu. Njegova glavna prednost je elegantan dizajn koji zauzima vrlo malo prostora, a pritom ne ugrožava učinkovitost. Niski pogonski troškovi i jednostavna montaža ključni su za osiguranje dovoljne količine tople vode i grijanja kuće. Toplinska pumpa se po želji može koristiti i za hlađenje ljeti uz dodatni rashladni modul. Dizalice topline nude pametna tehnološka rješenja, a njima možete upravljati i na daljinu, putem internetskog sučelja.
Centralni ventilacijski sustav s povratom zraka neophodan je za održavanje zdrave klime stanovanja, osiguravanje ugodne i zdrave klime u prostoriji, smanjenje neugodnih mirisa i regulaciju vlage, čime se sprječava nastanak plijesni i potencijalna oštećenja objekta. Filtriranje vanjskog zraka posebno je važno za alergičare, a sustav omogućuje ventilaciju gotovo bez gubitaka energije, što doprinosi većoj energetskoj učinkovitosti.
Fotonaponski moduli predstavljaju našu predanost korištenju obnovljivih izvora energije. Ovi moduli osiguravaju učinkovitu proizvodnju električne energije, uz dugoročno zajamčenu snagu i učinkovitost. Sustav je dizajniran tako da omogućuje rješenja za vlastitu potrošnju proizvedene energije ili njezin prijenos u javnu mrežu, uz brzu instalaciju i mogućnost praćenja rada putem pametnih web aplikacija.
Sustav “TRI U JEDNOM” stoga nije samo tehnološka inovacija; je naša predanost pružanju održivih, energetski učinkovitih i ugodnih životnih rješenja. Ponosni smo što našim korisnicima možemo ponuditi takvo integrirano rješenje koje ne samo da poboljšava kvalitetu njihovog boravka, već i aktivno doprinosi smanjenju utjecaja na okoliš.
ŽIHER nudi dvije vrste zidova koji se razlikuju po strukturnom sastavu: PassiveTech+ ŽIHER i MultiTech+ ŽIHER. U čemu je razlika i što preporučate kao optimalno rješenje? Kada odabrati jednu, a kada drugu opciju?
– Istina, u ponudi imamo dvije vrste zidova, PassiveTech+ ŽIHER® i MultiTech+ ŽIHER®, koje se međusobno razlikuju po strukturnom sastavu i namjeni, a osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i udobnost stanovanja.
PassiveTech+ ŽIHER® zid ukupne debljine 39,2 cm dizajniran je s visokom energetskom učinkovitošću. Karakteristike ovog zida su fasadna završna žbuka, armaturna mreža s armirnim mortom, termoizolacijska ploča od grafitnog stiropora, gips ploča armirana celuloznim vlaknima te drvena konstrukcija s međutoplinskom izolacijom od staklene vune koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Ovaj tip zida preporuča se za gradnju niskoenergetskih i pasivnih kuća, gdje su zahtjevi energetske učinkovitosti posebno visoki. Ovaj tip zida također već sada omogućuje postizanje standarda za pasivne i gotovo nulteenergetske kuće.
MultiTech+ ŽIHER® zid ukupne debljine 43,5 cm predstavlja još robusnije rješenje koje objedinjuje noseću ploču za žbuku od ekspandiranog staklenog granulata, sekundarnu foliju, dvostruku drvenu konstrukciju s međutoplinskom izolacijom od staklene vune. i dodatni slojevi kako bi se osigurala maksimalna čvrstoća, toplinska izolacija i prozračnost. Ova vrsta zidova posebno je prikladna za regije s ekstremnim vremenskim uvjetima ili za kupce koji žele dodatnu robusnost i izolaciju.
Izbor između PassiveTech+ i MultiTech+ zidova ovisi o specifičnim potrebama i preferencijama kupaca te mjestu izgradnje. PassiveTech+ je idealan izbor za one koji žele spojiti energetsku učinkovitost s ekonomičnošću, dok je MultiTech+ za one koji traže najveću moguću razinu udobnosti, čvrstoće i izolacije. Oba rješenja osiguravaju visoku kvalitetu stanovanja, energetsku učinkovitost i dugoročnu održivost Vašeg doma.
S obzirom na broj proizvođača montažnih kuća u cijeloj regiji, jedna ste od rijetkih tvrtki koja izvodi radove na razini “KLJUČ U RUKE”. Je li ova opcija izvediva na području cijele Hrvatske i što je s gradnjom na otocima koju većina tvrtki izbjegava? Imate li već takvih iskustava?
– Naša tvrtka Žiher hiše kupcima nudi kompletnu uslugu po principu ključ u ruke na području cijele Hrvatske, uključujući i otoke. Unatoč logističkim izazovima gradnje na otocima, razvili smo učinkovita rješenja i suradnju s lokalnim izvođačima kako bismo prevladali te prepreke. Imamo iskustvo u gradnji na teško dostupnim lokacijama i predani smo pružanju visokokvalitetnih usluga bez obzira na lokaciju. Individualni pristup svakom projektu osigurava da su želje i potrebe klijenta uvijek na prvom mjestu, što nam omogućuje prilagodbu i zadovoljstvo bez obzira na geografske izazove.
Brzina gradnje jedna je od velikih prednosti montažnih kuća. No kako potražnja daleko premašuje proizvodne kapacitete tvrtki, na sam početak čeka se i po nekoliko mjeseci, u nekim slučajevima i više od godinu dana. Koliki je proizvodni kapacitet vaše tvornice?
– Naši proizvodni kapaciteti u Žiher d.o.o. je optimiziran kako bi osigurao brzu i učinkovitu gradnju montažnih Žiher kuća i modularnih kuća iz Smarthouse linije, a da pritom zadrži visoku kvalitetu finalnog proizvoda. Svjesni izazova koje nosi trenutna velika potražnja na tržištu montažnih kuća, stoga smo se posvetili stalnom unapređenju i proširenju naših proizvodnih kapaciteta.
S obzirom na povećanu potražnju, uložili smo u nadogradnju tehnološke opreme i optimizaciju proizvodnih procesa, što nam omogućuje povećanje broja projekata koje možemo istovremeno izvoditi, a da pritom ne žrtvujemo kvalitetu ili pažnju na detalje koji Žiher kuću izdvajaju od konkurencije. Naša konkurentska prednost je svakako u činjenici da se cjelokupna proizvodnja „od trupca do kuće“ odvija u našim proizvodnim pogonima: vlastitom drvoprerađivačkom centru Žiher les, koji smo uspješno i u potpunosti pokrenuli prošlog ljeta, te vlastitom proizvodnom pogonu montažnih i modularnih kuća. Dakle, imamo kontrolu kvalitete, a istovremeno smo neovisni o glavnoj sirovini – drvu. Trenutno naša proizvodnja omogućuje izvođenje nekoliko projekata istovremeno, a vrijeme od narudžbe do početka izgradnje varira ovisno o trenutnoj popunjenosti i specifičnim zahtjevima projekta. Nastojimo zadržati vrijeme čekanja što je moguće kraće, a istovremeno klijentima pružamo realne vremenske okvire kako bi mogli planirati svoje projekte u skladu s tim. Naše montažne kuće su gotove za otprilike šest mjeseci od dana montaže do primopredaje, modularne čak i za dva.
Postoji li razlika u cijeni između tipskih modela iz vašeg kataloga i kuća građenih po narudžbi? Imate li kakvu procjenu te razlike po kvadratnom metru?
– U Žiher kućama nudimo kako standardizirane modele iz naše kataloške ponude, tako i mogućnost izrade po narudžbi, koji se prilagođavaju individualnim željama i potrebama kupaca. Tipični modeli koji se nalaze u našoj kataloškoj ponudi obično su pristupačniji jer su dizajnirani i optimizirani za učinkovitu proizvodnju, omogućujući određeni stupanj standardizacije, a time i smanjenje troškova. Ove kuće su rezultat dugogodišnjeg iskustva i testiranja, što nam omogućuje da ponudimo kvalitetno stambeno rješenje po konkurentnoj cijeni. U svim našim kućama moguća je besplatna promjena rasporeda unutarnjih zidova, što je velika prednost za zajamčenu cijenu. Na taj način dobivate katalošku kuću, koja je interno potpuno individualizirana.
Kuće po narudžbi, s druge strane, potpuno su prilagođene željama i specifikacijama kupaca, što može značiti dodatne troškove u planiranju, dizajnu, materijalima i izvedbi. Za točniju procjenu preporučamo da nas kontaktirate izravno. Rado ćemo razmotriti vaše želje i potrebe te pripremiti detaljnu ponudu koja će odražavati kako vaše ideje o idealnom domu tako i optimizaciju troškova projekta.
Na ovogodišnjem sajmu DOM u Ljubljani predstavili ste svoje modularne kuće SmartHouse kao rješenja koja donose fleksibilnost i brzinu gradnje bez kompromisa u kvaliteti i dizajnu. Možete li nam ih malo detaljnije opisati?
– Da, na ovogodišnjem sajmu DOM u Ljubljani, osim montažnih Žiher kuća, predstavili smo i našu liniju modularnih SmartHouse kuća. Ove kuće rezultat su naše stalne težnje za inovacijama u građevinskoj industriji, čime našim kupcima želimo ponuditi još veću fleksibilnost, brzinu gradnje, a pritom zadržati visoke standarde kvalitete i estetike koji su karakteristični za Žiher kuće.
Modularne kuće SmartHouse dizajnirane su tako da maksimiziraju prednosti modularne gradnje, što uključuje smanjenje vremena izgradnje na gradilištu (unutar 2 mjeseca od prvog dana montaže, objekt se već može predati klijentu “ključ u ruke”), budući da se većina komponenti kuće proizvode i predmontiraju u kontroliranom tvorničkom okruženju. To ne samo da smanjuje mogućnost kašnjenja i vremenskih utjecaja na proces izgradnje, već također omogućuje strožu kontrolu kvalitete.
Unatoč brzini gradnje, ne pristajemo na kompromise u kvaliteti i dizajnu. Svaka SmartHouse kuća izgrađena je korištenjem visokokvalitetnih materijala te suvremenih i pametnih tehnologija koje osiguravaju dugotrajnu trajnost, energetsku učinkovitost i niske operativne troškove. Naš cilj je ponuditi našim kupcima moderne, udobne i održive domove koji su estetski privlačni i funkcionalno savršeni.
Otpornost montažnih kuća na potres je u posljednje vrijeme vrlo aktualna. Sve su češći i sa sve manjim vremenskim razmacima. Isto vrijedi i za jak vjetar koji uzrokuje štetu na stambenim objektima. Kakvu umirujuću vijest možete ponuditi vlasnicima montažnih Žiher kuća po tom pitanju?
– Razumijevanje otpornosti na potrese i otpornost na jak vjetar od najveće je važnosti pri izgradnji kuće. U Žiher kućama posvetili smo posebnu pozornost ovoj temi i razvili građevinska rješenja koja ne samo da zadovoljavaju, već u mnogim slučajevima i premašuju standardne zahtjeve potresne sigurnosti i otpornosti na vjetar. Naše kuće projektirane su i izgrađene korištenjem naprednih tehnologija i tehnika gradnje koje osiguravaju visoku razinu strukturalnog integriteta i stabilnosti. Drvo, kao osnovni građevinski materijal, ima izuzetno dobra seizmička svojstva, jer je zbog svoje lagane, a istovremeno čvrste strukture sposobno apsorbirati i raspršiti potresne sile, čime se smanjuje opasnost od oštećenja građevine. Naši sustavi gradnje dodatno poboljšavaju potresnu sigurnost naših kuća, što uključuje posebno dizajnirane spojeve i spojnice koji omogućuju konstrukciji da „diše“ i prilagođava se seizmičkim vibracijama bez oštećenja stambenog objekta.
Što se tiče otpornosti na jake vjetrove, naše kuće imaju dizajne krovova i fasada koji su posebno prilagođeni raspršivanju i minimiziranju utjecaja jakih vjetrova. Također koristimo kvalitetne materijale koji su testirani i certificirani za korištenje u ekstremnim vremenskim uvjetima.
Kupce možemo uvjeriti da su montažne Žiher kuće projektirane imajući na umu sigurnost i udobnost stanara, čak i u slučaju elementarnih nepogoda poput potresa i jakih vjetrova. Kupci se mogu pouzdati u našu predanost visokoj kvaliteti i sigurnosti, budući da tijekom izgradnje uzimamo u obzir globalne trendove i lokalne građevinske propise i standarde.
Ove godine dolazite na drugi međunarodni sajam montažnih i modularnih kuća MODULAT HOMES EXPO koji se održava u Areni Zagreb od 19. do 21. travnja. Znači li to i ambiciozniji plan nastupa na hrvatskom tržištu?
– Naše prisustvo na sajmu MODULAT HOMES EXPO u Zagrebu odražava naše ambiciozne planove širenja na hrvatskom tržištu. Ovaj događaj omogućit će nam da svoje inovacije i prednosti montažnih kuća predstavimo širem krugu ljudi. Sudjelovanjem želimo osnažiti svoju ulogu lidera u industriji, proširiti mrežu partnera i kupaca te iskoristiti priliku za izravni dijalog sa zainteresiranima. Sajam je ujedno i platforma za praćenje trendova u industriji, što nam pomaže u poboljšanju ponude. Ukratko, sudjelovanje je ključni dio naše strategije rasta na hrvatskom tržištu i drago nam je što imamo priliku predstaviti se na ovako važnom međunarodnom događaju.
Gospodine Žiher, vjerujem da je ovo bio jedan veoma sadržajan razgovor kojim smo čitatelje našeg portala, investitore i potencijalne kupce uveli u svijet vrhunskih montažnih kuća iz vaše proizvodnje. Siguran sam da još ima dosta pitanja koje smo propusti, ali to ćemo ostaviti za neki novi razgovor. A za sami kraj iskoristio bih ovu priliku da pozovemo sve posjetitelje izložbenog sajma MODULAR HOMES EXPO, da svakako posjete izložbeni štand ŽIHER HIŠE i u razgovoru sa vašim timom saznaju sve što ih zanima vezano uz konkretne ponude. Do novog susreta, Vama i Vašim vrijednim suradnicima želim svako dobro i uspješan nastavak poslovne godine.
Razgovor vodio:
DAVOR SUHAN