28 lipnja, 2022

Montažne i drvene kuće

Internetski vodič za investitore i kupce montažnih i drvenih kuća

Realne cijene montažnih kuća

Na adresu redakcije našeg portala svakodnevno dobivamo upite o cijenama montažnih kuća. Pitanje se uglavnom odnosi na cijenu kuće po kvadratnom metru. Kako dakle stvari stoje?

Na adresu redakcije našeg portala svakodnevno dobivamo upite o cijenama montažnih kuća. Pitanje se uglavnom odnosi na cijenu kuće po kvadratnom metru. Kako dakle stvari stoje?
S obzirom na veliki broj ponuđača, takvu procjenu je pogrešno davati iz nekoliko razloga:

1. Cijena kuće ne određuje se po m2, već po količini utrošenog materijala. To znači da dvije kuće veličine 100 m2 iskoristivog prostora kod istog ponuđača mogu imati različitu cijenu, koja najčešće proizlazi iz razlike u broju pregradnih zidova ili debljini zidnih stijenki, odnosno dimenzijama nosive konstrukcije. Konkretno, debljina zida može proizaći na temelju dimenzija (širine) nosive drvene konstrukcije ili na temelju debljine toplinske fasade, tj stiropora. Što je velika razlika.

2. Kvaliteta drvene građe je druga stavka na koju treba obratiti pažnju. Prva klasa KVH greda (koju koriste mahom sve renomirane firme) je, naravno, skuplja od drugorazrednog drva.

3. Obim poslova uračunatih u cijenu. Naime, visoki ROH BAU kao najčešća ponuda može obuhvatiti manje ili više stavki u količini radova. Zato na ovu stavku treba posebno obratiti pažnju prilikom usporedbe dviju ponuda različitih ponuđača. Obično sugeriramo kupcima da provjere koje stavke ne ulaze u ponudu, odnosno koje poslove treba odraditi do useljenja.

4. Vrste krovišta. Da li je u ponudi krov sa prohodnom tavanicom (kao u primjeru međimurske tvrtke CHASMA, iz Pribislaveca) ili je riječ o izvedbi krova u obliku rešetkastih krovnih nosača, tzv. bindera koja čini ponudu većine ponuđača.

5. Energetska efikasnost zgrade. Ovo je važna stavka na koju se često ne obrača pažnja jer je opće uvjerenje da sve montažne kuće imaju istu razinu energetske efikasnosti. No to i nije tako. Razredna energetska efikasnost zgrada u standardnoj ponudi firmi kreće su u rasponu od B do A+.kategorije.

6. Udaljenost gradilišta od lokacije ponuđača. Ista tipska kuća ponuđača iz Zagreba košta više ako ju gradite u Dubrovniku nego u Zagrebu. Ali to ne mora biti slučaj kod svih.

REFERENCE FIRMI
Reference firmi također igraju značajnu ulogu u formiranju cijene. Firme visoke reputacije koje su stekle veliko povjerenje kupaca, a time osigurale potražnju za vlastitim uslugama, obično tu povlasticu i naplate, dok se nove firme koje se tek bore za svoj tržišni status probijaju na tržište konkurentnijom cijenom usluge.

OKVIRNE CIJENE U PONUDI FIRMI NA PORTALU MONTAŽNE I DRVENE KUĆE
Iz svega navedenog može se zaključiti da su cijene koje smo objavili na našem portalu samo okvirne i zato su izražene u rasponu.

INDEX srednje vrijednosti

Kao referentnu vrijednost u praćenju cijena montažnih kuća na tržištu zemalja regije redakcija portala  uvodi INDEKS srednje vrijednosti, brojčani pokazatelj visoke statističke pouzdanosti izveden na temelju tržišne procjene optimalnog odnosa cijene i kvalitete usluga vodećih domaćih tvrtki, nositelja relevantnih europskih certifikata u području gradnje niskoenergetskih montažnih kuća.

Više o tome vidjeti u posebnom članku OVDJE

Savjet kupcima: Pratite novosti na našij stranici sa najrelevantnijim informacijama iz područja gradnje montažnih kuća, a prilikom analize ponuda i cijena na info blogovima firmi obavezno pročitati sve važne napomene koje se nalaze na početku članka. Posebno obratti pozornost na upute posjetiteljima portala.

Okvirne cijene u rasponu vrijednsti na tržišti zemalja regie možete pratiti OVDJE

VAŽNA OBAVIJEST: Zbog izrazito nestabilnog tržišta urokovano aktualnom ukrajinskom krizom, u ovome trenutku cijene repromaterijala poskuplju na dnevnoj razini, što ponuđačima otežava ispunjavanje ugovornih obveza. Stoga pozivamo investitore na oprez prilikom sklapanja ugovora. A kao primarni kriterij u izboru ponuđača savjetujemo uzimati u obzir poslovnu stabilnost tvrtke, odnosno provjerene poslovne subjekte.

Davor Suhan:
Blog urednika

Koristimo kolačiće za prilagodbu sadržaja i oglasa, pružanje značajki društvenih medija i analizu našeg prometa. Također dijelimo informacije o vašem korištenju naše stranice s našim partnerima na društvenim medijima, oglašavanju i analitici. View more
Cookies settings
Prihvati
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Who we are

Suggested text: Our website address is: http://www.montazneidrvenekuce.info.

Comments

Suggested text: When visitors leave comments on the site we collect the data shown in the comments form, and also the visitor’s IP address and browser user agent string to help spam detection. An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if you are using it. The Gravatar service privacy policy is available here: https://automattic.com/privacy/. After approval of your comment, your profile picture is visible to the public in the context of your comment.

Media

Suggested text: If you upload images to the website, you should avoid uploading images with embedded location data (EXIF GPS) included. Visitors to the website can download and extract any location data from images on the website.

Cookies

Suggested text: If you leave a comment on our site you may opt-in to saving your name, email address and website in cookies. These are for your convenience so that you do not have to fill in your details again when you leave another comment. These cookies will last for one year. If you visit our login page, we will set a temporary cookie to determine if your browser accepts cookies. This cookie contains no personal data and is discarded when you close your browser. When you log in, we will also set up several cookies to save your login information and your screen display choices. Login cookies last for two days, and screen options cookies last for a year. If you select "Remember Me", your login will persist for two weeks. If you log out of your account, the login cookies will be removed. If you edit or publish an article, an additional cookie will be saved in your browser. This cookie includes no personal data and simply indicates the post ID of the article you just edited. It expires after 1 day.

Embedded content from other websites

Suggested text: Articles on this site may include embedded content (e.g. videos, images, articles, etc.). Embedded content from other websites behaves in the exact same way as if the visitor has visited the other website. These websites may collect data about you, use cookies, embed additional third-party tracking, and monitor your interaction with that embedded content, including tracking your interaction with the embedded content if you have an account and are logged in to that website.

Who we share your data with

Suggested text: If you request a password reset, your IP address will be included in the reset email.

How long we retain your data

Suggested text: If you leave a comment, the comment and its metadata are retained indefinitely. This is so we can recognize and approve any follow-up comments automatically instead of holding them in a moderation queue. For users that register on our website (if any), we also store the personal information they provide in their user profile. All users can see, edit, or delete their personal information at any time (except they cannot change their username). Website administrators can also see and edit that information.

What rights you have over your data

Suggested text: If you have an account on this site, or have left comments, you can request to receive an exported file of the personal data we hold about you, including any data you have provided to us. You can also request that we erase any personal data we hold about you. This does not include any data we are obliged to keep for administrative, legal, or security purposes.

Where we send your data

Suggested text: Visitor comments may be checked through an automated spam detection service.
Save settings
Cookies settings