28 lipnja, 2022

Montažne i drvene kuće

Internetski vodič za investitore i kupce montažnih i drvenih kuća

Montažne kuće – rokovi gradnje

Još jedna od najčešće isticanih prednosti montažne kuće u odnosu na klasičnu zidanu je brzina gradnje. Sa time se slažu čak i sami majstori zidari kojima to svakako ne ide na ruku, a još manje u džep. No pri tome treba imati u vidu da mnogi ponuđači kako bi istaknuli tu prednost pale štopericu u trenutku kada vozač šlepera sa montažnim elementima dolaskom na gradilište povuče ručnu, nakon čega kreče montaža. Ono prije nego majstori dođu i ono nakon što majstori odu, često ne ulazi u opis radnog vremena. Naravno da se tada rokovi čine nadrealno kratki, što svakako i jest. Zato napominjemo da i rokovi gradnje (kao i cijene ponuđača) imaju svoj raspon – ovisno o razini ugovorene izgrađenosti, tehnološkoj modernizaciji proizvodnih pogona i kapacitetima proizvodnje. Stoga, u slučaju vaganja „hoću-neću“, ako u donošenju odluke o kupnji montažne kuće prevagne „brzine gradnje“, svakako provjerite certifikat tehničke baždarenosti ugovorenih radova, kako bi se sukladnost očitanja mjerila uskladilo sa vremenskim zonama, i time izbjeglo nepredviđeno pomicanje kalendarskog sata. Drugim riječima ne dajte se iznenaditi.

Kako bismo pomogli u tome, u nastavku teksta objavljujemo jedan KORISTAN članak sa portala eEmajstor, koji kronološkim redom u vremenskom slijedu poslaguje raspored poslova. Naglasak na KORISTAN je dat s razlogom jer se u njemu dobro obrazlaže vremenska vjerojatnost, za koju smatramo da se može uzeti kao očekivana GORNJA granica. A kako ne bismo nikome željeli kvariti poslove, onu NIŽU ostavljamo ponuđačima koji imaju radne i tehnološke kapacitete da znatno ubrzaju rokove – što je sasvim realna mogućnost.

eMajstor: Kolikotraje gradnja montažne kuće?

Kada su u pitanju montažne kuće, većina zamišlja gradnju montažne kuće za 4 mjeseca, što je pogrešna pretpostavka. Točno je da je zapravo sama montaža kuće takva, ali izraz montaža objekta podrazumijeva izvođenje radova od trenutka kada su montažni elementi montažne kuće već napravljeni i transportirani na gradilište, gdje započinje postavljanje i sastavljanje. Do sastavljanja i montaže elemenata montažne kuće postoje dodatni međukoraci koji traju određeno vrijeme.

1. Koliko zapravo traje gradnja montažne kuće?
Vrijeme gradnje montažne kuće općenito ovisi o mnogim čimbenicima, među koje ubrajamo naklonjenost odnosno povoljnost vremenskih uvjeta, oblik i veličinu montažne kuće, izvedbene faze montažne kuće i naposljetku popunjenost odnosno zauzetost proizvodnog procesa.

2. Iskop građevinske jame
Organizacija gradilišta, iskop građevinske jame i izvedba temeljne ploče osnovni su izvedbeni početni radovi, koji spadaju u 1. građevinsku fazu. U prvoj građevinskoj fazi priprema se teren, priprema se gradilište, iskolčenje objekta, iskop za temeljnu ploču ili podrum, kao i izvedba temeljne ploče ili podrumskih prostorija.

3. Temeljna ploča za montažnu kuću
Izvedba temeljne ploče obično se završi u jednom danu, međutim zaboravlja se na činjenicu da se beton mora osušiti i da najveću čvrstoću postiže tek nakon 28 dana ili nakon približno mjesec dana. Vrijeme izgradnje u prvoj fazi se u slučaju podrumskih prostorija još malo produžuje, na približno mjesec i pol.

Stručni savjet tvrtke CONCRETO HOUSES d.o.o.

Što sve nudi tvrtka CONCRETO HOUSES d.o.o.?

Tvrtka Concreto Houses d.o.o. nudi prodaju i izgradnju montažnih kuća. Nudimo četiri opcije gradnje, dvije visoki roh bau i dvije ključ u ruke tako da investitor može sam odabrati koja mu je opcija najprihvatljivija.
Koje su prednosti montažne konstrukcije u odnosu na klasičnu?

Prednosti gradnje montažne kuće su slijedeće:
    – velika ušteda na energentima u odnosu na klasičnu gradnju, čak i do 40%
    – montažna gradnja je “suha gradnja”, dakle u kuću je moguće odmah useliti
    – kratki rok izgradnje kuće, do 60 dana
    – otpornost na potrese, požare i vremenske utjecaje
    – trajnost objekta

Je li montažna kuća sigurna od požara/potresa?
    – montažne kuće su sigurne od potresa radi toga što su višestruko lakše u odnosu na klasičnu gradnju i preuzimaju značajno manju energiju potresa.
    – sigurnost od požara montažne kuće je sigurna radi drvene nosive konstrukcije između koje se postavlja kamena vuna koja se oblaže gips pločama. Same ploče osiguravaju zaštitu od požara.

Kakve prodajne trendove zapažate u Vašoj tvrtki, povećava li se broj zahtjeva za montažne kuće?
    – Što se tiče trendova u prodaji u zadnje vrijeme primjećujemo veliki porast interesa za montažnu gradnju i ljudi koji su razmišljali o klasičnoj gradnji kada saznaju sve prednosti montažne gradnje za istu se i odluče.
    – Imamo situacije gdje se gotovi glavni projekti za zidanu gradnju prenamjene u montažnu, ljudi bez obzira na dodatni trošak promjene projekta vrlo brzo izračunaju povrat investicije.
    – Isto primjećujemo povećani interes za gradnju montažnih objekata namijenjenih za turizam kao što su vikendice i objekti u kampovima.

G-din Dario Špiček, CONCRETO HOUSES d.o.o.

4. Izgradnja montažne kuće – čekanje za izradu elemenata u proizvodnji
Informacija koju vam obično prije potpisivanja ugovora u tvrtki ne daju je red za početak proizvodnje, odnosno period čekanja za početak izrade tzv. montaže elemenata u proizvodnji. Čekanje za početak predizrade montažnih elemenata u proizvodnji može biti i do 6 mjeseci, što konkretno produžava cijeli proces izgradnje montažne kuće. Na kraju treba dodati i izradu elemenata u proizvodnji, što obično traje manje od tjedan dana.

5. Gradnja montažne kuće
Prijevoz montažnih elemenata iz proizvodnje na gradilište smatra se početkom stvarne montaže objekta. Vrijeme montaže montažne kuće prije svega ovisi o željenoj izvedbenoj fazi montažne kuće. U slučaju da želimo izvana gotovu montažnu kuću do 4 građevinske faze, prosječno vrijeme izgradnje takve kuće je dva i pol mjeseca.

Montaža montažne kuće po sistemu djelomični ključ, pod kojim se uz osnovne izvedbene radove podrazumijeva i dovršetak provedbe električnih i strojnih instalacija, zatvaranje zidova i stropova te ugradnja strojnih podova (estriha), traje 4 mjeseca.Vrijeme izgradnje montažne kuće po sistemu „ključ u ruke” gdje su uključeni i svi unutarnji radovi, fini razvod instalacija, opskrba i puštanje u pogon uređaja za grijanje (toplinska crpka), parketarski i keramičarski radovi, ugradnja sanitarne opreme i izvedba unutarnjih stepenica i unutarnjih vrata, je približno 5 do 6 mjeseci. S dovršetkom svih unutarnjih završnih radova moguće je useljenje u kuću. Istodobno s useljenjem može se započeti s radovima na uređenju okoliša kuće.

6. Pa kakvo je stvarno vrijeme izgradnje montažne kuće?
Vrijeme gradnje izvana gotove montažne kuće je 7 mjeseci, montažna kuća na djelomični ključ završava se za približno 9 mjeseci, a montažna kuća po sistemu „ključ u ruke” za 11 mjeseci.

U tekstu korišten tematski članak sa portala eMajstor

Davor SuhanBlog urednika

Koristimo kolačiće za prilagodbu sadržaja i oglasa, pružanje značajki društvenih medija i analizu našeg prometa. Također dijelimo informacije o vašem korištenju naše stranice s našim partnerima na društvenim medijima, oglašavanju i analitici. View more
Cookies settings
Prihvati
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Who we are

Suggested text: Our website address is: http://www.montazneidrvenekuce.info.

Comments

Suggested text: When visitors leave comments on the site we collect the data shown in the comments form, and also the visitor’s IP address and browser user agent string to help spam detection. An anonymized string created from your email address (also called a hash) may be provided to the Gravatar service to see if you are using it. The Gravatar service privacy policy is available here: https://automattic.com/privacy/. After approval of your comment, your profile picture is visible to the public in the context of your comment.

Media

Suggested text: If you upload images to the website, you should avoid uploading images with embedded location data (EXIF GPS) included. Visitors to the website can download and extract any location data from images on the website.

Cookies

Suggested text: If you leave a comment on our site you may opt-in to saving your name, email address and website in cookies. These are for your convenience so that you do not have to fill in your details again when you leave another comment. These cookies will last for one year. If you visit our login page, we will set a temporary cookie to determine if your browser accepts cookies. This cookie contains no personal data and is discarded when you close your browser. When you log in, we will also set up several cookies to save your login information and your screen display choices. Login cookies last for two days, and screen options cookies last for a year. If you select "Remember Me", your login will persist for two weeks. If you log out of your account, the login cookies will be removed. If you edit or publish an article, an additional cookie will be saved in your browser. This cookie includes no personal data and simply indicates the post ID of the article you just edited. It expires after 1 day.

Embedded content from other websites

Suggested text: Articles on this site may include embedded content (e.g. videos, images, articles, etc.). Embedded content from other websites behaves in the exact same way as if the visitor has visited the other website. These websites may collect data about you, use cookies, embed additional third-party tracking, and monitor your interaction with that embedded content, including tracking your interaction with the embedded content if you have an account and are logged in to that website.

Who we share your data with

Suggested text: If you request a password reset, your IP address will be included in the reset email.

How long we retain your data

Suggested text: If you leave a comment, the comment and its metadata are retained indefinitely. This is so we can recognize and approve any follow-up comments automatically instead of holding them in a moderation queue. For users that register on our website (if any), we also store the personal information they provide in their user profile. All users can see, edit, or delete their personal information at any time (except they cannot change their username). Website administrators can also see and edit that information.

What rights you have over your data

Suggested text: If you have an account on this site, or have left comments, you can request to receive an exported file of the personal data we hold about you, including any data you have provided to us. You can also request that we erase any personal data we hold about you. This does not include any data we are obliged to keep for administrative, legal, or security purposes.

Where we send your data

Suggested text: Visitor comments may be checked through an automated spam detection service.
Save settings
Cookies settings